房产抵押贷款合约
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房产抵押贷款合约
合同编号:_________
抵押权人:_________
地址:_________
抵押人:_________(资料详附表一)
地址:_________
担保人:_________
抵押物业地址:_________(资料详附表二)
第一条 总则
抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会
同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人
(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月
_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)
之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产
物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)
后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵
押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人
(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及
房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,
并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押
人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条 释义
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在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利
息及其它有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:是指抵押人(即购房业主)
与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:(即售房单位)发出入伙通知书日期
之前,视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额:_________币_________(大写)
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全
数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为_________年,由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押
人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还
或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。
第五条 利息
一、贷款利率按_________银行之港元贷款最优惠利率加
_________厘(年息)计算;
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整
后,立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;
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三、本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权
人之书面通知市场情况而调整之利率;
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六
十五天为基础;
五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知
抵押人该较高或较低利率。
第六条 还款
一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分
_________期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应
缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人
以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于
还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
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三、抵押人必须在_________银行开立存款帐户,抵押人并特
此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切
费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增
加,概由抵押人承担偿还之责;
四、所有应付予抵押权人之款项,应送_________银行或经由
_________银行转交,此等款项必须以港汇缴交;
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时
或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税
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房产抵押贷款合约合同编号:_________抵押权人:_________地址:_________抵押人:_________(资料详附表一)地址:_________担保人:_________抵押物业地址:_________(资料详附表二)第一条 总则抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房...
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作者:littere...
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