租房签合同注意事项

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租房签合同注意事项
　　经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中
签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东
签合同需要注意哪些事项吧。66
　　在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的 tenancy6
agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供
时，应该问个为什么。66
　　如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签
字的材料里包含下列内容：66
　　16租期开始的日期(when6the6tenancy6began)66
　　26房租价格(what6the6rent6is)66
　　36租期到期日期(when6it6it6due)66
　　46房客的租期是否固定(whether6your6stay6is6for6a6fixed
amount6of6time)66
　　56重新审查（制定）房租的日期（the6date6the6rent6is6
set6for6review)66
　　如果你的房东无法提供以上 statement6of6terms，法律要求
房东必须于 28 日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会
面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到 Sheriff6court 终止
这份租房合同。66
　　如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面
responsibility6for6repairs 和 list6of6furniture(inventory)
1
这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关
于押金返还）的一个好方法。66
　　外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如
由于 heater 没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或
者安全出口(fire6escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东
有一份 annual6gas6safety6check 证明，而且这样的检查必须是
由在 CORGI 注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的
房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一
份相同的复印件。66
　　如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须
给予访客提前通知；并且需要从county6court(在苏格兰则为
Sheriff6court)那里取得同意(a6possession6order)；即便房东
申请了 possession6order，也并不代表房客一定得迁出，一切还
有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判
决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐
慌。请咨询你最近的 Citizen's6Advice6Bureau，明确你和你房
东享有的各自权利。
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标签： #租房

摘要：

租房签合同注意事项　　经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。  　　在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。  　　如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：  　　1 租期开始的日期(when the tenancy began)  　　2 房租价格(what the rent is)  　　3 租期到期日期(when it it due)  　　4 房客的租期是否固...

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