广东省农村宅基地管理办法
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宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可
分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅
基地”则是一个“中国特色”问题。下文是广东省农村宅
基地管理办法最新消息，欢迎阅读!
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《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》征求意见
此前呼之欲出的允许宅基地在本镇、本集体内部相互
买卖政策，在省政府法制办昨日(5 日)公开征求意见的
《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》(以下简称“送
审稿”)中有了体现。送审稿指出，符合相关条件的农村
集体经济组织成员，报乡镇人民政府或街道办事处同意，
可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，
并取得相应的宅基地使用权。如若该办法获得通过，今后
我省农村宅基地将可以在本镇、本集体内部流转。专家指
出，这或将成为广东在集体土地流转政策方面迈出的先行
先试的一步，也将解决“洗脚上田”进城农民所持宅基地
的处置问题。
严禁城镇居民买宅基地
需要分户、宅基地灭失或者不能使用、外来人口落户、村庄
改造搬迁……今后，只要符合以上四种情况之一的集体经济组织
成员，按照送审稿的规定，可以购买本镇、本集体内其他成员的
房屋及其宅基地使用权。
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送审稿指出，鼓励农村集体经济组织成员出售依法取得的一
户一宅之外的农村房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
在“有条件放开”的同时，送审稿也明确严禁城镇居民购买农村
宅基地及其地上房屋、附着物。
此外，新批准每户宅基地的面积为：平原地区和城市郊区 80
平方米以下，丘陵地区 120 平方米以下，山区 150 平方米以下。
已拥有一处宅基地且不低于上述标准的集体经济组织成员，禁止
再申请宅基地。
宅基地闲置两年可回收
送审稿强调“农村宅基地的所有权属于农村集体经济组
织”。“依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，
依法登记的宅基地使用权受法律保护。”同时提出了“一户一
宅”的原则，要求农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基
地。
但宅基地使用权并非可以永久持有。若出现宅基地闲置两
年、建新屋不拆旧屋、已迁入新村、户口迁移、使用权人死亡等
情形，经原批准用地的人民政府批准，应当注销其集体土地使用
证或者撤销有关批准文件，由农村集体经济组织收回宅基地使用
权。
送审稿还规定，农村集体经济组织成员出卖、出租、赠与他
人住房，或改变原住房用途，也将被禁止申请新的宅基地。
宅基地及房屋登记发证正在进行
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摘要：
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宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。下文是广东省农村宅基地管理办法最新消息，欢迎阅读!1《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》征求意见 此前呼之欲出的允许宅基地在本镇、本集体内部相互买卖政策，在省政府法制办昨日(5日)公开征求意见的《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》(以下简称“送审稿”)中有了体现。送审稿指出，符合相关条件的农村集体经济组织成员，报乡镇人民政府或街道办事处同意，可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。如若该办法获得通过，今后我省农村宅基地将可...
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