小区业主委员会工作总结
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小区业主委员会工作总结
20xx 年，小区业委会在各级部门的关心下，在明湖社区和兴
隆居委会的指导下，在全体业主的积极参与和支持下，获得长足
发展，现将 20xx 年工作情况向全体业主汇报如下：
一、工作开展情况
一)、财务管理。全年收入及捐赠合计 119 万元，其中：
1、清理追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及
电费约 10 万元。
2、A801 业主捐款 5 万元，A1702 业主捐款 2 万元，其他业主
捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约 1 万余元。
3、业委会财务信息通过互联网披露，供各相关部门及业主公
开查询。
二)、小区烂尾工程改造
1、围墙绿化。完成 C 栋框架层及运动场的围墙和绿化工程约
20xx 平方米。
2、小广场改造。完成 A 栋楼前小广场改造，清理出消防登高
面，铺设沥青约 1700 平方米。
3、门卫室改造。重建 40 平方米的门卫室，改善了设施。
4、垃圾房改造。清理垃圾房，用砖砌封闭了当街的通道，安
装了电动卷帘门，增加了美化程度和安全管理。
5、小区门头改造。吸引 2 位业主分别捐赠 5 万元和 2 万元资
金，二次改造了大理石门头，提升了小区环境品质。
三)、小区发展
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1、更换电梯维保公司。聘请六盘水排名前几位的“三洋电梯
服务公司”负责小区电梯维保，降低了故障发生率。
2、建设小区微型消防站，购买安装 5 套消防柜，并给小区每
个楼层都配备了灭火器，提升应对消防隐患的能力。
3、维修 C 栋走廊栏杆约 160 平方米，消除了安全隐患。
4、改造车闸系统。用车牌自动识别系统改造了停车场管理系
统，方便业主。
5、改造门禁系统。原门禁系统年久失修，已无法正常使用，
业委会投入资金升级成人脸识别门禁，并为以后与公安部门的大
数据系统对接预留了接口，提升了安全性。
6、依法维权，为小区挽回约 323 万元公共资产损失。C 栋框
架层被长信房开违规备案，以323 万元的价格卖给叫XX的人，业
委会经过一审和二审两次出庭，取得胜诉，为全体业主挽回约
323 万元公共资产损失。
7、依法向原物业公司追缴水电费 43000 元。业委会在依法自
治管理小区物业时，垫付了水电费 4 万余元，经司法途径追缴，
原物业公司和实际管理人主动申请法庭调解，自愿还款，当庭缴
付23000 元，剩余的一年内还清。
二、存在问题
1、消防隐患和烂尾楼善后事宜。XX 小区是烂尾楼，长信房
开的实际控制人袁加万在法庭上自诉，长信房开已事实破产，他
只想拿回他的钱。所以小区烂尾楼只有靠全体业主自力更生，自
己想办法解决了。而消防验收是和烂尾楼捆绑在一起的，目前业
2
委会是先保证应急处置，购买灭火器，应对突发的消防意外情
况。
2、房产证。这是全体业主最关心的问题，原因在第一条已经
讲过了，下一步业委会将分两步走，第一步是积极开展小区建
设，先把小区打造成和谐宜居的美好家园，让全体业主幸福快乐
的生活;第二步是组织对全体业主的调研，了解大家的真实想法，
积极向各有关部门反映，争取早日解决。
三、下步工作计划
1、继续完成烂尾小区改造工程。完成运动场、业主活动中心
和停车场环境、各单元楼入户大厅的环境美化。
2、开展小区文化建设，打造文明小区。
3、继续开展烂尾楼善后处理，推动房产证办理工作。
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摘要：
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小区业主委员会工作总结 20xx年，小区业委会在各级部门的关心下，在明湖社区和兴隆居委会的指导下，在全体业主的积极参与和支持下，获得长足发展，现将20xx年工作情况向全体业主汇报如下： 一、工作开展情况 一)、财务管理。全年收入及捐赠合计119万元，其中： 1、清理追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及电费约10万元。 2、A801业主捐款5万元，A1702业主捐款2万元，其他业主捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约1万余元。 3、业委会财务信息通过互联网披露，供各相关部门及业主公开查询。 二)、小区烂尾工程改造 1、围墙绿化。完成C栋框架层及运动场的围墙和绿化工程约2...
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作者：shokzz
分类：个人总结
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时间：2024-09-05
