上海市房地产经纪合同

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上海市房地产经纪合同

　　委托人（甲方）：_________

　　经纪人（乙方）：_________

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受

甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介

_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有

效证明：

　　1．身份证；国籍_________编号_________　　

　　2．营业执照；编号_________

　　3．房地产权证；编号_________

　　4．商品房预售许可证；编号_________

　　5．他项权利证书；编号_________

　　6．其他证明或资料_________

　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项

的合法当事人。

　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明：

　　1．身份证；国籍_________编号_________

　　2．营业执照；编号_________

　　3．房地产权证；编号_________

　　4．商品房预售许可证；编号_________

　　5．他项权利证书；编号_________

　　6．其他证明或资料_________

　　乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项

的合法当事人。

　　第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共

_________项；

　　1．房地产经纪事项内容_________。

　　2．具体要求：_________。

　　3．其他要求：_________。

　　第四条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其

委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方

支付服务费。

　　1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计

算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％

一次性计算支付；

　　2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的

_________％计算支付；

　　3．咨询服务的支付_________元。

　　4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，

甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

　　第五条　本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合

同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付

本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退

还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具

体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本

合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲

方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙

方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

　　第六条　本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合

同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协

议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第七条　本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服

务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履

约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将

本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪

人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律

责任，由乙方承担

　　第八条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合

同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；123

　　1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪

事项内容、要求和标准的；

　　2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益

的；

　　4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或

与他人恶意串通，损害当事人利益的；

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上海市房地产经纪合同　　委托人（甲方）：_________　　经纪人（乙方）：_________　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：　　1．身份证；国籍_________编号_________　　　　2．营业执照；编号_________　　3．房地产权证；编号_________　　4．商品房预售许可证；编号_________　　5．他...

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