上海市房地产经纪合同

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上海市房地产经纪合同
  委托人(甲方):_________
  经纪人(乙方):_________
  依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自
愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受
甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。
  第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介
_________;代理_________;咨询_________;向乙方提供以下有
效证明:
  1.身份证;国籍_________编号_________  
  2.营业执照;编号_________
  3.房地产权证;编号_________
  4.商品房预售许可证;编号_________
  5.他项权利证书;编号_________
  6.其他证明或资料_________
  甲方提供的上述证明和资料,证明甲方具备委托本合同事项
的合法当事人。
  第二条 乙方向甲方出示下列有效证明:
  1.身份证;国籍_________编号_________
  2.营业执照;编号_________
  3.房地产权证;编号_________
  4.商品房预售许可证;编号_________
  5.他项权利证书;编号_________
1
  6.其他证明或资料_________
  乙方提供的上述证明和资料,证明乙方具备委托本合同事项
的合法当事人。
  第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共
_________项;
  1.房地产经纪事项内容_________。
  2.具体要求:_________。
  3.其他要求:_________。
  第四条 甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其
委托的各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方
支付服务费。
  1.居间介绍、代理房地产转让,按成交价的_________%计
算支付;居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的_________%
一次性计算支付;
  2.居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的
_________%计算支付;
  3.咨询服务的支付_________元。
  4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,
甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
  第五条 本合同履行期间。除甲方原因,乙方不能履行本合
同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付
本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退
还。乙方不能完全履行的,则相应减少甲方应支付的服务费。具
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体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本
合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约,甲
方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的,乙
方有权按双方约定偿付服务费的标准,向甲方追索。
  第六条 本合同履行期间,甲、乙双方任何一方须变更本合
同的,要求变更的一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,
双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协
议。否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
  第七条 本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方服
务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方,甲方对乙方的履
约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将
本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪
人的,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律
责任,由乙方承担
  第八条 甲、乙双方商定,乙方有下列情况之一的,按本合
同第十六条约定,追偿因乙方过失所造成的经济损失;123
  1.未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各房地产经纪
事项内容、要求和标准的;
  2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的;
  3.利用为甲方服务的房地产经纪事项,为自己牟取不当利
的;
  4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚用原则,或
他人通,损当事人利的;
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上海市房地产经纪合同  委托人(甲方):_________  经纪人(乙方):_________  依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。  第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________;代理_________;咨询_________;向乙方提供以下有效证明:  1.身份证;国籍_________编号_________    2.营业执照;编号_________  3.房地产权证;编号_________  4.商品房预售许可证;编号_________  5.他...

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