二手房的购房合同样本

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二手房的购房合同样本

　　购买二手房有很多该注意的地方，合同就是一个你不得重视

的环节，很多人购房时谈的好好地，但是却在合同上掉了链子，

今天小编就给大家来分享购房合同，仅供参考哦

　　有关于二手房的购房合同

　　第一条

　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于南京市区，建筑面积平方米;

　　(二) 出售房屋的所有权证证号为，丘号为 ;

　　(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房

屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用

权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规

定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

　　指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与

第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程

中应全面参考其他条款。

　　第二条

　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

　　指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第

一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内

容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

　　第三条

　　条文：乙方在前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写)

元。

　　上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在时由甲方

退还乙方。

　　注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

　　指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额

即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条

件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不

生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分

可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时

间。

　　第四条

　　条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款

的万分之支付违约金。

　　□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过

元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价

款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款

百分之的违约金。

　　□

　　注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾

期付款的违约责任。

　　指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从

习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位

的，双方最好在补充条款中特别另行约定。

　　第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付

款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我

市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交

割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种

交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合

自身实际情况选用并将其规定在合同中。

　　第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。

　　第五条

　　条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

　　甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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标签： #合同样本 #购房

摘要：

二手房的购房合同样本　　购买二手房有很多该注意的地方，合同就是一个你不得重视的环节，很多人购房时谈的好好地，但是却在合同上掉了链子，今天小编就给大家来分享购房合同，仅供参考哦　　有关于二手房的购房合同　　第一条　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;　　(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证...

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