服装店计划书范文（精选4篇）
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服装店计划书范文（精选 4篇）
服装店 划 范文 篇计 书 1
一、概述
“ ”有人说开店的三个关键条件： 第一是地点；第二是地点；第三还是地点 。由此可见
店铺的开发对于本企业专卖店的成功经营所具有的深远影响。盟主和加盟商之间需要紧密
配合，全方位地思考和制定开店的策略，以最有效的方式制定和执行开店规划，包括市场
分析、商圈调查、选址、装修、开业筹备和开张等。所有的配备、装置和货品也都应该在
规定的时间内备妥。以便争取到最快、最高的经济效益。
二、流程
市场分析－商圈调查 －选址 －装修－开业筹备－开张。
分析：
1、考 服 店 新店， 减少租金，减少 用，店面 少点可以，因此决定先租虑 饰 为 为 费 积 10
平方左右的店铺即可。
2 、 有两 繁 地段，但 品牌就必 在此品牌一条街。只有在此街找店 才有商处 华 经营 须 铺
业氛围。
3 、 是 一家 合店，才适合当地情况，因 一品牌 大。要含盖二 、须 经营 综 专卖 风险较 线
三线品牌、配饰等。
选址：
开店，是眼下极受青睐的一种投资理财方式。的确，自己开店当老板，假如经营状况
比较理想，不仅可使你的财产得到有效的保值增值，而且还能在心理上获得一份成就感。
因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。要开店，就不能不考虑选择店面的问题。有关
专家曾经指出：找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不
为过，开店不同于办厂开公司，以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要
的，它往往直接决定着事业的成败。那么如何才能选好理想的店面？有开店打算的人不妨
——参照下列做法
第一步：选好地段和店面
选择经营地段要把握以下几个关键：
“ ” “ ” 把握 客流 就是 钱流 原则 在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往
往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者
①提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有 城镇
“ ” ②的商业中心（即我们通常所说的 闹市区 ）； 车站附近（包括火车站、长途汽车站、客
③运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；医院门口（以带有住院部的大型医院为
④ ⑤ ⑥佳）；学校门口； 人气旺盛的旅游景点； 大型批发市场门口。
“ ” 利用 店多隆市 效应 我们不妨来听一听消费者的说法：某公司的白领陆小姐是鲜花
消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一
家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，
选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装
店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容
易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，
“ ”凝聚人气，形成 专业街，生意必定反而比单枪匹马更容易做。
注意因行制宜营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不
同的特性和消 象，黄金地段并不就是唯一的 ，有的店 开在 市区生意 不如开费对 选择 铺 闹 还
在相 偏僻一些的特定区域，例如 油 醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在对 卖 盐酱 闹
市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不
同的 行 和 目来确定最佳的开店地点，要 合适的店面，并不是越 的地方越经营 业 项选择 热闹
好，关键是要因行制宜。
第二步：作进一步的考察
在初步 定开店的地点后， 作 一步的全面考察， 相关的情况做一定的 分选 还应 进对 调查
析后，方能决定是否最后定点于此。主要考察以下几方面的情况：
店面本身的情况 开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面
积达15 平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便
宜，每月只要 800 元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停
当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部
关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来
套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
房东的背景 有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂
“ ”着转让 字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其
草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，最好先从侧面打听到真正
的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般最好直
接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈
判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租
赁人姓名。
同 争情况 主要是 的情况、商品的价格水平。考察同一地段同 商店的业竞经营业绩类
经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，
是 了据此确定自己今后的商品价位。 些都是十分必要的。为 这
“ ” “ ”客流状况 客流 就是 钱流 ，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成
①竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：
附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这
②些店家极有可能会成 你的常客）； 往人群的 构特性，包括他 的年 、性 、为 过 结们龄别职
③业等的结构特性和消费习惯； 客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、
机关和公司集中地段的店面就必 掌握他 的上下班 、 站附近的店面 摸清旅客淡须们时间 车 应
旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。
第三步：尽快拿下看中的店面
一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否 夜 梦则长
多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判
自然是至关重要的。
谈好房租价格对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之
①前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：
你 得自己是有把握 担得起的。尤其是在必 一笔付清数年租金的情况下，看看自己有觉负须
② ③没有 付的能力； 算一下，估 是有 可 的； 再向附近 似的 面打探一下，价给预计 钱 赚 类 门
位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房
东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。
谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性
付清三种。假如房 除了固定的月租金外， 要根据你的 状况分享一定比率的利东还 经营 润
的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比
较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率
逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你
有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就
是十年二十年，如果你有足 的 金，而且看好你 定的店面，也可以一次性将十年二十够资 选
年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，
节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。
谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可
以使你节省不少开支。首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状
况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原
有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维
修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量争取节
省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较
可 的， 然 最 是要 你的，但如果你一直 下去， 笔 也就等于 死在了观虽这钱 终还给经营 这 钱 搁
“ ”那儿，对于资金紧张的创业者来说，这是一个不小的 包袱，如果谈得好，完全是有可能
卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生
意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给
房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期
减轻不少经济负担。
三、费用预算
1 、 算（投预资额为20xx 元左右做市场分析调查[ 主要是广州 东莞深圳各地区流行
趁势及进货行情]提前预付6个月店租，3000 元/ 月合计 18000 元 总计2万元）
（1）、装修：A、灯具、全身模特 X3、半身模特 X2 1000 元
B 、 店内装饰1800 元（约10 平方左右）
摘要：
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作者：文海小编2
分类：实用范文
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时间：2024-07-13
