房屋抵押贷款合约书（精选17篇）

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房屋抵押贷款合约书（精选 17 篇）

房屋抵押款合篇贷约书 1

　　抵押权人：________________________________________________

　　抵押人：________________________________________________

　　抵押物业地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下

“ ”称合约 )。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖

合同(即抵押益之房合同权产买卖 )的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项

下的房物产业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押

手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全

部条款。抵押权人(即款人贷)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖

合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的

担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼

款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　 “ ”营业日：指抵押权人公开营业的日子。

　　 “ ”欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　 “ ”房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即房主购业 )“与担保人签订的房产买卖合

”同内所应拥有的全部权益。

　　 “ ”房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条款金贷额

　　一、贷款金额：人民币____元;

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，

存入售房单位账户。

　　第四条款期限贷

　　贷款期限为____年，由抵押人出款日起。期抵押人将款本息全部清权贷项计满时应贷

还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还

或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条利息

　　一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人

仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调

整的利率。

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365 天计日。

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

　　第六条款还

　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月

清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书

面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴

交。

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

　　三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，

要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，

不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵

押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　第七条逾期利息及息罚

　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情

况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息 2%至

5%幅度计收。

　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押

人加收 20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无

论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

　　第八条提前款还

　　一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

　　 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额

不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

　　 2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发

出，即不可撤销。

　　 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该

部分或全部款项一个月利息的补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立

即提前清部分或全部款，或立即追担保人：还实际贷额计

　　 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

　　 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：

　　 a.违约被勒令提前偿还;

　　 b.到期而不能如期偿还。

　　 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、

或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等

去处理所有或大部分其所属之财产。

　　 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不

利影响，而该等威胁又不能在发生后 30 天内完满解除。

　　 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或

将要停止营业。

　　 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约

所应负责任。

　　 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影

响其履行本合约所负责任的能力。

　　 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论

是否有价收购)，或遭到损毁破环。

　　 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

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房屋抵押贷款合约书（精选17篇）房屋抵押款合篇贷约书1　　抵押权人：________________________________________________ 　　抵押人：________________________________________________　　抵押物业地址：____________　　邮码：____________　　电话：____________　　抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号　　第一条总则　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下“”称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_...

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