楼房出租经营宾馆合同（精选31篇）

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楼房出租经营宾馆合同（精选 31 篇）

楼房出租合同篇经营宾馆 1

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的

房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。

　　 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如

产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协

议：

　　一、甲方现将_____________楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_________平

方米。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方

都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没

有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到

了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出

租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过__年，超过部分无效。

　　二、租赁期限：

　　 1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。

　　 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。

　　 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账

号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　三、租金及付款方式

　　 1、房屋租金__________元月;

　　 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;

　　 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：

　　 _______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元;

　　 _______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元。

　　四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务

　　 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干

涉和侵犯。

　　 2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。

　　 3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。

　　 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法

经营，否则后果自负。

　　风险提示：明确转租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行

为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双

方可以商确定一个分享租收入的比例，明确租的程序，以免因租事生分协转还应转转项产

歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合

同。

　　 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要

事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。

　　五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩

罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约

情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租

人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　六、违约责任：

　　 1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期5日外，每天按上述租金的%支付甲给

方滞金。乙方，甲方有收回房屋止合同。纳违约权终

　　 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的%向甲方支付违

约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔

偿。

　　 4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇

政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。

　　七、争议解决：

　　双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向__________

人民法院起诉。

　　八、其它条款：

　　 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合

同有同等法律效力。

　　 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。

　　出租方：

　　经办人：

　　联系地址：

　　电话：

　　签约日期：

　　签约地点：

　　承租方：

　　经办人：

　　联系地址：

　　电话：

　　签约日期：

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摘要：

楼房出租经营宾馆合同（精选31篇）楼房出租合同篇经营宾馆1　　甲方：　　身份证号：　　乙方：　　身份证号：　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租...

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