商品房购买合同范文（九）（精选32篇）
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商品房购买合同范文（九）（精选 32 篇）
商品房 合同范文（九） 篇购买 1
卖方（以下简称甲方）：____________________________
买方（以下简称乙方）：____________________________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商
品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市
________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数、用途、结
构）________单元________层________室________厅________号（管理号
________________）的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房________套，建筑面积（大写）________________平方米，（小
写）________________平方米。房屋建筑面 以积________市房地产管理局实地测量后计算
的测量结果为准。
3. 乙方购买的商品房的土地使用权以 （划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至
________年________月________日。
4.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有
________________等设施。
二、总价款及付款方式
1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙
方，总价款（小写）________________元，（大写）________________元。
2.自本合同签订之日起________日内，乙方 向甲方交付 房定金应 购 ________元。
3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年
________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其 房定金在第购________次付款
时冲抵，分期付款日期、金额为：
合同定额（元） 付款日期
定金 ________________________ ________ 年________月________日
一期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
二期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
三期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
四期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
五期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
贷款 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月
________日
4.其中第_______期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力
支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故
意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
三、面 差积误
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方
可选择下列任一种方式处理：
1. 乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，
并按同期银行贷款利率支付利息；
2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；
3.______________________________________________________________。
四、合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登
记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方
不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并
有权要求解除合同。
五、 量 准质 标
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质
量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商
品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责
任。
六、产权登记
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。
七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大
调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日
起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲
方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷
款利率付给利息。
八、配套设施的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投
入正常运行：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________
4.________________________________________________________
5.________________________________________________________
九、房屋的用途及公共设施的使用
乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用
途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房
有关联的公共部位和设施。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
十、合同的变更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日内通知 方 更或对 变
解除合同。
2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任
外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。
3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权
解除合同。
4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。
十一、违约责任
1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、
公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。
如逾期 180 天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲
方的违约责任：
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商品房购买合同范文（九）（精选32篇）商品房合同范文（九）篇购买1 卖方（以下简称甲方）：____________________________ 买方（以下简称乙方）：____________________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-08-19
