商品房买卖合同（通用29篇）
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商品房买卖合同（通用 29 篇）
商品房 合同 篇买卖 1
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
说明
1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。
2.签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意
志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效
后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择
性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约
定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目
的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人
√应当协商确定。中选择内容，以划 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定
时，应当在空格部位打×，以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也
可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际
经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，
以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同(限价商品住房)
出卖人：________________________________________________________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________________
企业资质证书号：________________________________________________________
法定代表人：___________________________联系电话：_______________________
委托代理人：___________________________联系电话：_______________________
委托销售代理机构：______________________________________________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________________
买受人：________________________________________________________________
[法定代表人][负责人]：_________________________国籍：___________________
[身份证][护照][营业执照注册号]：______________________________________
《北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单》备案编号：__________
出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
[法定代理人][委托代理人]：_____________________国籍：___________________
[身份证][护照]：______________________________________________________
出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市
城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自
愿、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块[国有土地使用 号证][城镇建设用地批准书号]为：
______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的限
价商品住房所在土地用途 ：为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至
______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：
___________________________，该限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使
用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的该限价商品住房[地名核准名称][暂定名]为：
_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：
___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合
同约定的竣工日期为：__________________。
第二条 预售依据
该限价商品住房已由_____________批准预售，预售许可证号为：______。
第三条 基本情况
该限价商品住房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：
__________层，其中地上___________层，地下___________层。
该限价商品住房为第一条规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________
单元___________号。该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以公安行政管理部门审核的
房号为准，该限价商品住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该限价商品住房的用途为普通住宅，[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最
低为：________米，最高 ：为_______米。 限价商品住房朝向 ：该为_______________。有
______个阳台，其中________个阳台 封 式，为闭________个阳台 非封 式。为闭
出卖人委托预测该限价商品住房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑
面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房
屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见
附件二。
签订本合同时该限价商品住房所在楼栋的建设工程进度状况为________。
(如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶)
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面
至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
与该限价商品住房有关的抵押情况为：___________。
1.该限价商品住房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2.该限价商品住房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，
抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
3.该限价商品住房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押
登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________________。(2
和3可以同时选择)
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商品房买卖合同（通用29篇）商品房合同篇买卖1 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。 2.签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-08-19
