商品房预售购买协议（通用26篇）
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商品房预售购买协议（通用 26 篇）
商品房 售 篇预 购买协议 1
卖方(以下简称甲方)：__________________________
买方(以下简称乙方)：__________________________
甲方按照《____市实施〈中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条
例〉办法》的规定，已合法取得____市___________区(县)________地块的土地使用权，
土地使用面积为______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至
________年____月____日止，国有土地使用 号证 为____________。
甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经____
市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方已于________年____月____日收到乙方 房屋的定金预购 ________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条__________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面
积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使
用期限自房屋产权过户之日起至________年____月____日 止。为
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意， 商品房交付 ，房屋的 面 与 的差 不超 面该 时 实际 积 暂测 别 过暂测
积的 177;_______%(不含)时，按照本契约
第三条所述房屋售价 行 算进 结 ;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的
177;_________%(含)时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实测面积文件之日起
____日内，乙方有 解除本契 。权 约
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返 定金外，并 将乙方已付的房价款及利还 须
息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷
款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述 售房屋售价 每建筑平方米预 为 _____币_______元，价款合计为
(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元
整(小写：________元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。
第四条乙方如未按本契 附件二所列付款方式 定的 付款，甲方 乙方的逾期约 规 时间 对 应
付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款
违约金。
第五条乙方如未按本契 附件二所列付款方式 定的 付款，逾期超约 规 时间 过____日(遇
法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方 于须________年____月____日前，将房屋交付 乙方。给
甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证
书》。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付 乙方的，乙方有 向甲方追索给 权 违约
金。
违约金支付时间自房屋应交付之日起
第二天起至 交付日止，每延期一天，甲方按房价款 的万分之实际 总额 ___________(大
写数字)向乙方支付 金。违约
第八条除不可抗力外，逾期____日(遇法定 假日 延节 顺 )甲方未交付房屋的，乙方有权
解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返 定金外，并 将乙方已付的房价款及利还 须
息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国
人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过____日，超 ，乙方有过时
权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。
第十条甲方交付的房屋 建 工程 量 管部 定不合格的，乙方有 解除本契经 设 质 监 门认 权
约，甲方应在契约解除后____日内向乙方双倍返 定金，并将乙方已付的房价款和利息全还
部退还乙方(利息计算同
第八条)。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达
到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建 工程 量管理 法设 质 办 (试行)》《____市建设工程质量条例》
及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条乙方同意在物 管理委 会未 定物 管理公司之前，其 置的房屋由甲方业 员 选 业 购
或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条本契 由双方 字后，境内的 于约 签 应 ____日内，境外的 于应____日内，由双方
持契约共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条本契 登 后至约 记 ________年____月____日前，乙方如 其 的房屋，转让 预购 须
与转受让人在本契约上背书，并按规定到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预
售契约转让登记手续。
第十五条双方同意房屋交付后____日内共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理
处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条 理上述手 生的税 ，由双方依照有关 定 。办 续时发 费 规 缴纳
第十七条本契 的 立、效力、解 、履行及争 的解决均受中 人民共和国法律的约 订 释 议 华
管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_______
种方式解决纠纷(用汉字填写)。
(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交____市仲裁委
员会仲裁。
(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起
诉。
第十八条本契 未尽事 ，双方可 定 充 。约 项 签 补 协议
本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十九条本契 正本壹式两份，甲乙双方各 壹份，副本共约执______份，____市房屋土
地管理局存两份。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
电话及传真：__________ 电话及传真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
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商品房预售购买协议（通用26篇）商品房售篇预购买协议1 卖方(以下简称甲方)：__________________________ 买方(以下简称乙方)：__________________________ 甲方按照《____市实施〈中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得____市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用号证为____________。 甲方在...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-08-19
