租赁调研报告多篇
免费
[编辑]租赁调研报告多篇为范文海网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。
【第 1篇】市 施租 研 告场设 赁费调 报
一、基本情况
目前我市共建有商品交易市场 83 “ ”个，其中 管办分离 后由市威宁公司市场服务中心接管
的市场 35 个。经过二十多年的发展我市商品交易市场初步形成了投资主体多元化即部门
单位、企业，个人、村委会、街道办事处独立或联合投资兴建的各类市场，多种经济形式
共存发展，以城乡市场为基础，生鲜超市为补充集贸市场流通格局。改革开放以来，我市
各类市场得到了较快发展，在促进经济流通，为方便人民生活方面起到了积极的作用，市
场建设与管理水平也在不断地提高。
二、存在问题
1、通 ，近年来我市社会 的商品交易市 不断加大投入， 市 硬件 施过调查发现 举办 场 对 场 设
进行改造提升，逐步建成与经济发展、城市建设相适应的购物场所。由于桂价费字规定的
市场设施租赁费标准偏低，市场业主无法执行，因而采取与经营户签订合同以合同约定的
形式自主确定市场设施租赁费收费标准。
2、受利益 ，部分市 在短期 繁地 大幅度地提高市 施租 ，增加了驱动 场 类频 较 场设 赁费 经营
户负担，从而引发个别市场经营户罢市行为，给人民群众生活带来负面影响。近来，市政
“ ”府自开展 城乡清洁工程 工作以来，对马路市场、占道经营等现象进行了有效的整治，取
缔了无证经营的马路市场，但就业压力随之而来。使得我市的市场摊位一度紧张，部分市
场开办者趁机在短期类频繁地较大幅度地提高市场设施租赁费。
3、部分市 收取各种形式的保 金、装修 和 。场违规 证 费 进场费
4、有的市 没有按照国家 定 立收 公示 行收 公示或收 公示不 范。场 规 设 费 栏进 费 费 规
三、建议
随着市 的深入 展，目前我市的市 建 和 是以市 化运作 主， 行 投场经济 发 场 设 经营 场 为 实 谁
“ ”资、谁收益、谁经营、谁负责即 建设和运营分离，投资和经营分离 的市场经营新模式。
“ ”近几年来，国家不断加强对市场的规范化管理，特别是当前全区开展 城乡清洁工程 ，对
集贸市场提出了更高的要求。市为加快我市农贸市场建设，促进农贸市场上规模、上档
次，营造良好的消费环境和市容环境，提高市场服务水平，满足城乡居民生活需要没，制
定了加快农贸市场的目标和任务。这些都需要投入大量的资金对集贸市场进行改造，我区
20xx 年实施的《市场设施租赁费收费管理办法》已不适应当前市场变化的实际情况，为鼓
励社会资金参与市场建设，促进市场经营活动的健康发展，我局建议由各市、县根据当地
经济发展状况、群众承受能力等实际情况制定收费管理办法。
【第 2篇】20xx 房屋租 研 告赁调 报
为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于 20xx
年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进
行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：
一、公司 有租 房屋周 房租情况现 赁 边
商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面
的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金
就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公
司房屋的租户作为调查对象。(一)沂州路中北部沿街
此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花
涧小区及陵园前街沿街。
2. 租金水平比较(1)周边租户
陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用
房租金水平 24-33 元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为 20-25 元/平方米/月，
其租期一般为三年，租金三年一调整;东方
红沿街相邻租金水平 27-34 元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平 22-75 元/平方米/
月。
与20xx 年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺
租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户
当前租金水平： 方 沿街：东 红 36-57 元/月/㎡;陵园前街：19-23 元/月/㎡(三层);桃花涧
沿街：17-21 元/月/㎡(四层)。
与20xx 年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街 20xx 年上半年到期租户租金增幅
在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在 20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃
花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街
此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
2. 租金水平比较(1)周边租户
太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平 30 元/月/㎡左右;二、
三层沿街以餐饮为主，主流租金水平 16-25 元/月/㎡。
与20xx 年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未到期，无明显变化，
但转让家数增加。
(2)我公司承租户
当前租金水平：太子湖沿街：40-45 元/月/㎡(一层)、24-30 元/月/㎡
(二层)、20 元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55 元/月/㎡。
与20xx 年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园 20xx 年下半年到期租户租金增幅在
10-20%左右。
汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水
平，租金水平继续提升空间相对有限。
(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街
此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北
沿街房。
2. 租金水平比较(1)周边租户
苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在 30-50 元/月/㎡，二 沿街主流租金水平层
15-21 元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平 11-18 元/月/㎡。
(2)我公司承租户
苗庄 42#(a)：20-26 元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街：58 元/月/㎡(一层)，16-21
元/月/㎡(二层); 七里园沿街： 18 元/月/㎡(二层);三合园东沿街：22-25 元/月/㎡(二
层); 花园：银凤 23 元/月/㎡(三层)。
我公司苗庄、三合园周边 20xx 年上半年到期租户租金平均增幅在 20-40%左右;花园也银凤
有10%涨幅。下半年到期租户继续保持这一比例。
汇总分析，同周边租金水平相比，苗庄四路沿街、七里园与周边市场聚格相当，三合园东
沿街租金水平已超过周边平均租金水平，未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。
(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街
公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、c4 及北二层沿街。
2.租金水平比较
与20xx 年上半年的租金水平比较，调查户租金水平暂无变化。同样，因蒙山大道高架桥
施工，南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响，有空臵情况出现。
(五)城区写字楼
摘要：
展开>>
收起<<
[编辑]租赁调研报告多篇为范文海网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。【第1篇】市施租研告场设赁费调报一、基本情况目前我市共建有商品交易市场83“”个，其中管办分离后由市威宁公司市场服务中心接管的市场35个。经过二十多年的发展我市商品交易市场初步形成了投资主体多元化即部门单位、企业，个人、村委会、街道办事处独立或联合投资兴建的各类市场，多种经济形式共存发展，以城乡市场为基础，生鲜超市为补充集贸市场流通格局。改革开放以来，我市各类市场得到了较快发展，在促进经济流通，为方便人民生活方面起到了积极的作用，市场建设与管理水平也在不断地提高。二、存在问题1、通，近年来我市社会的商品交易市不断加大...
声明：本文档由网友提供，仅限参考学习，如有不妥或产生版权问题，请联系我们及时删除。
客服请联系： fanwenhaiwang@163.com 微信：fanwenhai2012
作者：shokzz
分类：工作总结
价格：免费
属性：15 页
大小：53.18KB
格式：DOCX
时间：2024-08-19
