房产抵押贷款合同范本（精选27篇）
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房产抵押贷款合同范本（精选 27 篇）
房 抵押 款合同范本 篇产 贷 1
抵押人(借款人)：______________________________
地址：__________________________________________
抵押权人(贷款人)：________________________银行
地址：__________________________________________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业
务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押
贷款合同》(“ ”以下称 贷款合同 )，特签订本抵押协议书(“ ”以下称 协议书 )。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
(1) ——期房 指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签
订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(2) ——现房 指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买
卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于___________________的建筑面
积为_________平方米的_________。 房 建筑平方米 售价该 产 销 为_________元，共
_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了
_________，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
“ ”登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将 房屋峻工书 送至抵押权人，并委
托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房
屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使
用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人
保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自
将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押
物。
4. “ ”抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清 贷款合同 项下全部贷款本
金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的
全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责
任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵
押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期 1-3 个月，保
险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押
权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还
抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予
以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关
凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1. “ ”按照贷款合同 第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发
出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所
得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押
人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
3.本协议一式_________份。
抵押人(签字)：_________________
抵押权人：__________________
地址：______________________
抵押人：____________________(资料详附表一)
地址：______________________
担保人：____________________
抵押物业地址：______________(资料详附表二)
抵押权益之房产买卖合同：购房_______字第______号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签字本房产抵押贷款
合约(“ ”下称 合约 )。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_______年_______月_______
日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意
该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，
立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿
意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部
权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担
本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵
押物业之部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“ ”营业日 --指抵押权人公开营业的日子。
“ ”欠款 --指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
“ ”房产买卖合同之全部权益 --是指抵押人(即购房业主)“与担保人签订之 房产买卖合
”同 内所应拥有的全部权益。
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房产抵押贷款合同范本（精选27篇）房抵押款合同范本篇产贷1 抵押人(借款人)：______________________________ 地址：__________________________________________ 抵押权人(贷款人)：________________________银行 地址：__________________________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(“”以下...
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