厦门市购房合同（二手房）（精选33篇）

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厦门市购房合同（二手房）（精选 33 篇）

厦市房合同（二手房）篇门购 1

　　出售人：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　买受方：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》、《城市房地产转让管理规

定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买

卖，订立本合同。

　　一、房产基本情况

　　卖方房产座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所

有权证》、《房屋结构图》。

　　二、卖方对该房产现状的声明

　　卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产

符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、

合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

　　三、买方对购买情况的声明

　　 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供

的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产

权相关信息，愿意购买该房产。

　　 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买

方承担。

　　四、房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币_____________________【包括该房产的附属

设施、设备等物品】。

　　五、交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币：_____________________。

　　六、房款交付

　　合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。

　　 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：

_____________________;

　　七、有关税费

　　 1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

　　【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加;印花税;个人所得税：土地增值税;交

易手续费。买方需付税费：印花税;契税;交易手续费;房屋登记费。其它费用：以实际发

生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳

方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

　　 2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担;

如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担;双方约定其他承担方式：

_______________________________________________。

　　 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。

　　 4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等

度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金

等费用，并经双方签字确认。

　　八、房屋的交付

　　卖方在买方支付全部的购房款之日起 7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下

列手续：

　　 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。

　　 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定

事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

　　 3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之

处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

　　九、房屋权属转移登记

　　买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机

构申请办理房屋权属转移登记手续。

　　十、违约认定

　　 1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同

及合同相关附件的定履行的，。约义务视为违约

　　 2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权

纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出

租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

　　十一、违约责任

　　自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违

约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

　　自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日

起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定

金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方

应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔

偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费

用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

　　十二、合同变更

　　本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征

得方的同意后，在定的限内，充，注明更事。未征得方同意，擅对约时签订补协议变项对

自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过

程中己生的用由双方各自承担。根据本条款免，双方具告。产费买卖责应签订结报

　　十四、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员

会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民

法院起诉。

　　十五、合同附件

　　本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同

具有同等法律效力。

　　十六、合同数量及持有

　　本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法

律效力。

　　十七、合同生效

　　本合同自买卖双方签字之日起生效。

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厦门市购房合同（二手房）（精选33篇）厦市房合同（二手房）篇门购1　　出售人：　　身份证号码：　　联系电话：　　买受方：　　身份证号码：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。　　一、房产基本情况　　卖方房产座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。　　二、卖方对该房产现状的声明　　卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的...

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