项目调研报告多篇1986
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项目调研报告篇 1
目标:
客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近中期城市的发展与项目地块的关
系，认识项目发展的宏观经济背景和区位条件，客观全面的认识该地块在城市中的地位和
发展潜力。
原则：
客观系统的态度进行调查和分析。
研究方法：
以事实和数据进行分析说明和提炼，以科学的方法预测。
研究内容：
1 ．域社会经济发展现状和前景概述
2 ．总体规划对项目发展的影响（分析项目与城市发展的关系）
3 ．位条件及其对项目发展的影响（分析项目与现状城市各功能区的关系）
4．大型设施现状和建设对项目发展的影响（分析项目与机场、高速路、交通枢纽、体育
中心等近中期建设的城市设施的关系）
5. 现状及周围环境分析评价（分析地块的现状、城市建设、自然条件对项目发展的影
响） 调查方法：
一、资料收集：要求对方提供或需收集的资料
1. 年鉴
2. 统计年鉴
3. 建设年鉴
4. 房地产年鉴
5. 市志
6. 《区域十五计划及社会经济发展战略》
7. 新近报批国务院的总体规划
8. 项目所在区分区规划
9. 项目周边城市建设项目的文件和规划
二、与权威人士访谈
1 ．政府部门
2 ．规划局、规划设计院规划设计师
3 ．建委、国土局部门干部
4 ．管局、房地产交易信息管理中心干部
5 ．要报社城市建设、房地产专栏记者
6 ．房地产行业协会或学术机构专业人士
7 ．司主要楼盘的开发领导
8 ．他值得推荐的专业人士、机构
资料分析提纲及需解决问题
一、城市社会经济发展概况
1 ．经济状况
用地及人口规模
经济发展水平、增长速度
产业结构及各产业发展水平
经济发展政策、计划和规划
从历史发展过程，从区内区际比较反映出区域经济特征，以了解项目开发的宏观经济环
境背景。
2 ．城市建设
基础设施建设情况
建筑业与房地产业
通过横竖向比较分析，了解城市房地产业发展水平和趋势。
3 ．金融业发展状况
居民存款总额及人均指标
银行用于房地产开发贷款
居民购房贷款情况
目的：了解金融业发展水平和对项目开发的影响。
4．居民生活水平
社会商品零售额
人均年可支配收入
居民消费恩格尔系数
人均居民居住水平
了解居民生活水平，以支持项目定位和把握项目发展空间。
二、城市规划建设对项目发展的影响
1 ．城市总体规划
2 ．项目所在地分区规划
3 ．重大市政建设项目
目的：分析项目地块的区位价值和发展潜力。
4 ．土地市场发展状况
土地供应及使用情况
用于房地产开发的土地供应与使用状况
土地供应方式及制度
未来几年内土地供应量预测
现行有关房屋土地管理政策法规、房地产市场规范概述
目的：评估土地市场的供求及管理情况，以把握房地产项目开发环境。
房地产市场分析
一、房地产市场发展历程、现状和趋势
1. 历史及现状各类物业供求总量和分布
2. 供应产品特征
3. 成交特征
摘要：
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【编辑】项目调研报告多篇为范文海网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。项目调研报告篇1目标:客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近中期城市的发展与项目地块的关系，认识项目发展的宏观经济背景和区位条件，客观全面的认识该地块在城市中的地位和发展潜力。原则：客观系统的态度进行调查和分析。研究方法：以事实和数据进行分析说明和提炼，以科学的方法预测。研究内容：1．域社会经济发展现状和前景概述2．总体规划对项目发展的影响（分析项目与城市发展的关系）3．位条件及其对项目发展的影响（分析项目与现状城市各功能区的关系）4．大型设施现状和建设对项目发展的影响（分析项目与机场、高速路、交通枢纽、体育...
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作者：shokzz
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