上海市厂房出租协议书（精选3篇）
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上海市厂房出租协议书（精选 3篇）
上海市厂房出租 篇协议书 1
甲方：________________
住所：_______________________
法定代表人
联系电话：________________
委托代理人：________________
联系电话：________________
乙方：________________
住所：_______________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
委托代理人：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，并结合《关
于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》，甲、乙双方在平
等、自愿、公平和 信用的基 上， 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事诚实 础 经协
宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况
1.1 甲方出租 乙方的厂房座落在本市给_________区/县________路_________弄
_________号_________室_________。 厂房出租建筑面该 积/使用面积为_________平方
米，其平面图见本合同附件。
1.2 甲方作 厂房的房地 利人为该 产权 /授权委托人/法律 定的其他 利人与乙方建立规 权
租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/位委托出租的产权单
证明/法律 定其他 利人 明， 号：规 权 证 权证编 ___并已告知乙方 厂房已该/未设定抵押。
1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________其 有装修、有关 施 状况、现 设 设备
安全生 条件、防火等 ，以及甲方同意乙方自行装修和改 技 工 或生 施的内产 级 变 术 艺 产设
容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方
同意 附件作 甲方向乙方交付 厂房和本合同 止 乙方向甲方返 厂房的 收依该 为 该 终 时 还该 验
据。
第二条租 使用性 和生 用途赁 质 产
2.1 甲方已 乙方的 照、相 生 或者 从事的生 范查验 营业执 应 产经营资质证书 拟 产经营
围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的
生 使用性 ，用于从事产 质 _________ 产产 产 产产的品生。
2.2 乙方保 ，在租 期内未征得甲方 面同意，或未按 定 安全生 管、消防证 赁 书 规 经 产监
等有关部 批准，不擅自改 厂房 划 的生 使用性 ，从事上款 定之外的其它门 变该 规 设计 产 质 约
品生 活 。产 产经营 动
第三条交付______日期和租赁期限
3.1 甲乙双方 定，甲方于约_______________年_______________月_______________日
前向乙方交付该厂房和按本合同附件中约定的有关设施设备。租赁______日期自
_______________年_______________月_______________日起至_______________年
_______________月_______________日止。
3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于
租赁期届满前_________个______月，向甲方提出 租 面要求， 甲方同意后，双方续 书 经 应
重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙双方 定， 厂房每约 该 ______日每平方米建筑面积/使用面积租金为
____________________元。______月租金总计为____________________元。。
4.2 该厂房租金_____________年_________月内不 。自第变___________年__________
月起，双方可 商 租金 行 整。有关 整事宜由甲、乙双方在 充条款中 定。协 对 进 调 调 补 约
4.3 乙方 于每月应_______________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一
______日，则乙方需按______日租金的________________%支付违约金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：___。
第五条保 金和其他 用证 费
5.1 甲、乙双方 定，甲方交付 厂房 ，乙方不向甲方支付厂房租 保 金约 该 时 赁 证 /应向甲
方支付厂房租 保 金，保 金赁 证 证 为_________个______月的租金，即
____________________元，甲方收取保 金后 向乙方开具收款凭 。租 关系 止 ，证 应 证 赁 终 时
甲方收取的厂房租 保 金除用以抵充合同 定由乙方承担的 用外，剩余部分无息赁 证 约 费 归还
乙方。
5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管
理、_________等 用由甲方费/乙方承担。其他有关 用，均由甲方费/乙方承担。
5.3 甲方/乙方承担的上述 用， 算或分 法、支付方式和 ：费 计 摊办 时间 ___。
第六条厂房的使用要求
6.1 甲、乙双方在 本合同 ， 根据安全生 法律、法 的要求以及《安全管理签订 时 应 产 规
意 》第二、三、五条的 定，同 立《安全生 管理 》作 合同附件，明确租见 规 时订 产 协议 为 赁
双方的生 、消防、特种 安全管理 。产 设备 职责
6.2 甲、乙双方 定，租 期 ， 厂房和有关 施 有 坏或故障 ，由甲方约 赁 间 该 设 设备 损 时 /乙
方 修， 修 用由甲方承担。由甲方 修的，甲方 在接到乙方通知后的负责维 维 费 维 应
_______________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修
内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证
提交给甲方。
6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不
合理使用，致使 厂房和有关 施 坏或 生故障的，其 修 用由乙方承担。该 设 设备损 发 维 费
6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施
于正常的可使用和安全的状 。甲方在履行安全管理 ， 厂房 行 ，设备处 态 职责 对该 进 检查时
乙方 予以配合。凡 乙方存在安全生 患的，甲方有 面告知乙方， 令乙方应 发现 产隐 权书 责 进
行整改。
6.5 乙方增 特种 ，或者另需装修、改 技 工 或改造有关 施 的， 事设 设备 变 术 艺 设 设备 应
先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由甲方,甲方委托乙
方 有关部 批准后，方可 行。报 门 进
第七条厂房返 的状还时 态
7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_______________日内返
厂房和有关 施 ，未 甲方同意逾期返 的，每逾期一还该 设 设备 经 还 ______日，乙方应按
____________________元/平方米向甲方支付占用期 的使用 。间 费
7.2 乙方返 厂房和有关 施 ， 当符合正常使用后的状 。返 ，甲方根还该 设 设备 应 态 还时
据合同附件的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条 租、 和交转 转让 换
8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲
方的 面同意，方可将 厂房部分或全部 租 他人。书 该 转 给
8.2 乙方 租 厂房， 按 定与接受 租方 面的 租合同，并依据原 的转 该 应 规 转 签订书 转 签订
《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，
甲方 承担的安全生 管理 不因 租而改 。应 产 职责 转 变
8.3 在租 期内，乙方将 厂房 他人承租或与他人承租的厂房 行交 ，必赁 该 转让给 进 换 须
事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租
赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
摘要：
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作者：shokzz
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