可行性研究报告集锦（精选20篇）
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2024-07-12
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可行性研究报告集锦（精选 20 篇）
可行性研究 告集 篇报 锦 1
镇委、镇政府：
为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召，繁荣本镇商业，凝聚人气，我公
司经过充分的调查研究，建议在 XX 大道我公司施工队现仓库所在地建设一座综合性商
场，现将拟建商场的可行性报告如下：
一、兴建该项目的原由
(一)外部原因：尽管我镇零售业这几年发展迅猛，但是大型商场的布点主要集中在路
西，而路东目前尚未
形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场，在兴
业大道兴建一座综合性商场，可以在一定程度上平衡镇区商场布点，满足兴业大道周边人
们的购买需要，促进当地的繁荣。顾客来源既就近于工业区、工业区，又是、和等村通往
镇中心区的出口之处，有较广的市场空间和潜在客源。
(二)内部原因：一是我公司施工队仓库目前为临时搭建的棚屋，土地闲置已久，亟待
盘活;二是我 政府干部 工随着生活水平的逐 提高，有一些 金 蓄，可以在政府开镇 职 渐 资 积
发的项目中参以一定的股份，取得集体和个人双赢的效果。
二、 建 目的基本情况拟 项
1、项目选址：住于横沥镇村头村兴业大道路边。
2、项目用地规模：施工队仓库地块总面积 65 亩，计划左边材料试验室后面用于建二
栋厂房租给制品厂，右边后面为工业预留地，前面为兴建商场用地。规划商场总用地面积
11200 平方米，总建筑面积 16760 平方米，其中商场建筑面积 11880 平方米，宿舍建筑面
积4880 平方米。
三、经营管理方式(第一种)
政府自筹资金建设，经政府招商引资，租赁给客户自主经营，政府收取租金。管理由
经联总社负责，参照 X厂房模式进行管理。
四、资金总投入
经初步预算，建设资金按 700 元/平方米，约需建设资金 1173 万元;地价按170 元/平
方米(不包办证)，约需地价款 190 万元，合 共投入 金 需计 资 约 1363 万元。
五、建设资金来源
方案一：按我公司与政府员工各占 50 即681.5 万元的股份，我公司除地价款外，不
足部分再由我公司补充。员工股由政府组织发动政府员工以自愿方式进行集资。
方案二：全部由我公司投资建设，不设员工股。
六、经济效益及投资回收年限
按现行商场市场租赁价格，租金约为 13 元/平方米/月，合计年租金收入预计 260 万
元。如照正常运作 算计(不计利息)，6年可收回初始投资。
另一种经营方式是租地给投资商自主开发建设，租金约 4元/平方米，如顺利租出，
每年可收租金 40 多万元。
专此报告。
可行性研究 告集 篇报 锦 2
目录
第一章总论
一、项目背景
二、可行性研究 告的 制依据报编
三、项目概况
四、项目开发企业概况
第二章市 分析场
一、A市概况
二、A市房地产住宅市场分析
三、主要竞争项目分析
四、项目 SWOT 分析
第三章 目建 条件及 施 划项 设 实计
一、项目建设内容及建设规模
二、 目建 条件项 设
三、项目规划设计方案
四、项目环境影响
五、项目管理组织
六、项目实施计划
第四章 目 分析项风险
一、政策风险分析
二、社会 分析风险
三、经济风险分析
四、行业风险分析
五、管理风险分析
六、资金风险分析
七、结论
第五章 目 分析项财务
一、拆迁成本分析
二、建筑成本分析
三、建筑成本估算
第六章 目项 总结
第一章总论
一、项目背景：
鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到
“ ”鹿邑老百姓的欢迎。 东村家园 住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐
路口陈抟公园对面，占地面积约 9.7 亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建
设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家
园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中
心点。整个项目总投资预计 2.5 “ ”亿元，整个 东村家园 项目工程构思精致时尚，并充满高
品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市
场反映相当热烈，至20__年7月3日至 20__年7月13 日， 目来 高达项电258 组客户，客
户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞
“ ”宏盛公司和 东村家园 住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认
“ ”同。 东村家园 工程建设内容包括 10 栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的
小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设
在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明年7月底竣工。各种证件还在办理当
中，预计 20__年9月可以盘。
二、可行性研究 告的 制依据：报编
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
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摘要：
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可行性研究报告集锦（精选20篇）可行性研究告集篇报锦1 镇委、镇政府： 为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召，繁荣本镇商业，凝聚人气，我公司经过充分的调查研究，建议在XX大道我公司施工队现仓库所在地建设一座综合性商场，现将拟建商场的可行性报告如下： 一、兴建该项目的原由 (一)外部原因：尽管我镇零售业这几年发展迅猛，但是大型商场的布点主要集中在路西，而路东目前尚未 形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场，在兴业大道兴建一座综合性商场，可以在一定程度上平衡镇区商场布点，满足兴业大道周边人们的购买需要，促进当地的繁荣。顾客来源既就近于工业区、工业区，...
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