兴建综合商场可行性研究报告
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兴建综合商场可行性研究报告
下面是小编为大家搜索整理的一篇关于拟建综合性商场的可行性研究报告范文，欢迎
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镇委、镇政府：
为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召，繁荣本镇商业，凝聚人气，我公
司经过充分的调查研究，建议在**大道我公司施工队现仓库所在地建设一座综合性商场，
现将拟建商场的可行性报告如下：
一、兴建该项目的原由
(一)外部原因：尽管我镇零售业这几年发展迅猛，但是大型商场的布点主要集中在路
西，而路东目前尚未
形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场，在兴
业大道兴建一座综合性商场，可以在一定程度上平衡镇区商场布点，满足兴业大道周边人
们的购买需要，促进当地的繁荣。顾客来源既就近于工业区、工业区，又是、和等村通往
镇中心区的出口之处，有较广的市场空间和潜在客源。
(二)内部原因：一是我公司施工队仓库目前为临时搭建的棚屋，土地闲置已久，亟待
盘活;二是我 政府干部 工随着生活水平的逐 提高，有一些 金 蓄，可以在政府开镇 职 渐 资 积
发的项目中参以一定的股份，取得集体和个人双赢的效果。
二、 建 目的基本情况拟 项
1、项目选址：住于横沥镇村头村兴业大道路边。
2、项目用地规模：施工队仓库地块总面积 65 亩，计划左边材料试验室后面用于建二
栋厂房租给制品厂，右边后面为工业预留地，前面为兴建商场用地。规划商场总用地面积
11200 平方米，总建筑面积 16760 平方米，其中商场建筑面积 11880 平方米，宿舍建筑面
积4880 平方米。
三、经营管理方式(第一种)
政府自筹资金建设，经政府招商引资，租赁给客户自主经营，政府收取租金。管理由
经联总社负责，参照*厂房模式进行管理。
四、资金总投入
经初步预算，建设资金按700 元/平方米，约需建设资金 1173 万元;地价按 170 元/平
方米(不包办证)，约需地价款 190 万元，合 共投入 金 需计 资 约1363 万元。
五、建设资金来源
方案一：按我公司与政府员工各占 50 即681.5 万元的股份，我公司除地价款外，不
足部分再由我公司补充。员工股由政府组织发动政府员工以自愿方式进行集资。
方案二：全部由我公司投资建设，不设员工股。
六、经济效益及投资回收年限
按现行商场市场租赁价格，租金约为13 元/平方米/月，合计年租金收入预计 260 万
元。如照正常运作 算计(不计利息)，6年可收回初始投资。
另一种经营方式是租地给投资商自主开发建设，租金约4元/平方米，如顺利租出，
每年可收租金 40 多万元。
专此报告。
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兴建综合商场可行性研究报告 下面是小编为大家搜索整理的一篇关于拟建综合性商场的可行性研究报告范文，欢迎大家参考阅读! 镇委、镇政府： 为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召，繁荣本镇商业，凝聚人气，我公司经过充分的调查研究，建议在**大道我公司施工队现仓库所在地建设一座综合性商场，现将拟建商场的可行性报告如下： 一、兴建该项目的原由 (一)外部原因：尽管我镇零售业这几年发展迅猛，但是大型商场的布点主要集中在路西，而路东目前尚未 形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场，在兴业大道兴建一座综合性商场，可以在一定程度上平衡镇区商场布点，满足兴业大道周边...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-12
