土地流转工作调研报告
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土地流转工作调研报告
为加快新农村建设步伐，进一步规范土地承包经营权流转行为，提高农村土地经营效益，
推动现代农业发展，近年来，镇大力推进土地流转工作，形成调研报告如下：
一、土地基本情况
地形平坦，土壤肥沃，农田水利基础条件好，适宜多种农作物生长，具有种植粮食与蔬菜
的优势。不断有农业企业在流转土地用于种植蔬菜、瓜果和高效农业作物，群众对土地流
转逐步转变观念，自愿将土地流转给农业企业。
二、土地流转的基本方法
土地流转的主体：一般由农户与村委会签定委托书，委托村委会与农业企业（合作社）签
订流转合同。
流转期限：一般为 15 年至 18 年，截至到 20xx 年。
流转价格：一般按照耕地每亩 1200 斤小麦（河滩地、荒地每亩 1000 斤小麦）、当年国家
一级或三级小麦价的价格给群众付租金，每亩租金 1200-1400 元。
种植类型：流转土地用于种植彩色或高效小麦，用于种植蔬菜的，用于种植苗木的，用于
种植瓜果的。
三、土地流转过程中存在的问题
一是部分农业企业缺乏生产和管理经验，经营效益不好。部分农业企业在发展方向上不明
确，没有成熟经验和现有市场，尚属探索试验阶段，造成产品滞销。投资不到位、缺乏销
售市场，造成部分土地闲置，部分土地种植成大豆、小麦等作物。部分农业企业在生产管
理上缺乏经验，为节省生产成本，少灌溉或不灌溉，靠天等雨，造成作物产量不高。
二是部分农业企业拖欠租地款，引发群众矛盾。部分农业企业因为经营不善，出现亏损，
在该支付群众租地款时出现拖欠现象，造成群众对土地流转有思想动摇情绪，引发与农业
企业的矛盾。
三是部分群众素质不高，对流转企业有扰乱和偷盗现象。土地流转给农业企业后，群众没
有了土地，一部分好吃懒做、习惯不劳而获的群众投机取巧，采取扰乱企业正常生产、偷
盗作物等手段牟取利益。
四、对土地流转工作的工作建议
一是加强领导，提高镇、村干部对土地流转工作的认识。土地流转是农村产业结构调整的
“ ” “ ”重要内容，是实现 一特四化和 三品两化 农业的前提和基础。土地流转有利于农村劳动
力的转移；有利于农业产业结构的调整；有利于土地承包经营权的稳定。让农民不怕放弃
承包土地，敢于流转承包土地，真正成为市场的流转主体。
“ ”二是要慎重选择农业企业。在土地流转企业的选择上，要摒除 挖到篮里就是菜 的观念，
抬高农业企业进入门槛，选择有经济实力、有发展潜力、有成熟经验的企业入驻，并在政
策、资金、技术、市场等方面提供支持帮助，着力培育农业龙头企业。
三是农业部门强化对农业企业的监管。农业部门、相关乡镇要强化对农业企业的监管，合
同签订要经法律专业人员把关，维护群众合法权益；合同履行要接受农业部门监督，制定
约束措施，对履行不到位的不享受奖补政策。
四是乡镇要为农业企业搞好服务。相关乡镇要积极协调涉及村两委做通群众的思想工作，
加大对周边群众的宣传教育和技术指导，引导群众提高农业作业技能，自觉自愿帮助农业
企业搞好生产。进一步优化环境，提高群众的法律意识，及时处理出现的矛盾纠纷，对干
扰农业企业经营、偷盗作物等现象严厉打击，为农业企业生产经营活动营造良好的社会氛
围。
摘要：
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土地流转工作调研报告为加快新农村建设步伐，进一步规范土地承包经营权流转行为，提高农村土地经营效益，推动现代农业发展，近年来，镇大力推进土地流转工作，形成调研报告如下：一、土地基本情况地形平坦，土壤肥沃，农田水利基础条件好，适宜多种农作物生长，具有种植粮食与蔬菜的优势。不断有农业业在流转土地用于种植蔬菜、瓜果和高效农业作物，群众对土地流转逐步转变观念，自愿将土地流转给农业业。二、土地流转的基本方法土地流转的主体：一般由农户与村委会签定委托书，委托村委会与农业业（合作社）签订流转合同。流转期限：一般为15年至18年，截至到20xx年。流转价格：一般按照耕地每亩1200斤小麦（河滩地、荒地每亩100...
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作者：shokzz
分类：工作总结
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属性：2 页
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时间：2024-08-12
