最新房屋最高额抵押贷款合同最高额抵押合同的效力(二十篇)

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房屋最高抵押款合同最高抵押合同的效力一额贷额

抵押权人：_________________(以下简称乙方)

甲方与乙方所签订的编号为的《房地产最高额典当借款合同》(以下称主合同)的履行，甲

方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙

方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成

如下条款：

第一条抵押物状况

1.1 甲方自愿以位于_________________，建筑面积_________________㎡的房产，房产证

号为_________________，建设用地使用权证号为_________________的房地产(以下简称

该房地产)作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵

押担保。

1.2“ ”该房地产抵押物清单见本合同附件。

第二条担保范围

2.1 当物的担保范围为本合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金(本

金)、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现

债权的一切费用,(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费

等)。

2.2 续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的

利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限

于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、过户税费等)。无论续当是

加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，

典当期限届满后(含绝当后)所产生的息、费均属于当物的担保范围

2.3 本合同下定的每一笔借款种、金、合用及利率和履行期限等均以项约币额综费债务债

务人和债权人之间签订的具体合同、借款借据、当票或其他凭证为准。

第三条被担保的最高债权总额

3.1 被担保的最高债权总额为人民币_________________(大写)(小写_________________

元)。

3.2 “ ”借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制，在合同约定的借款期间和最

高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限及综合费

用率和利率等内容以借款借据或当票为准。

第四条最高决算期与抵押登额记

4.1 最高额抵押担保的债权的决算期间为_________________年，期限自

_________________年_________________月_________________日起至_________________

年_________________月_________________日止;每笔贷款具体起止日以甲方向乙方开立

的收款凭证(即借据)或当票上标注的日期为准。

4.2 本合同后签订 5日内，甲方理抵押登手，并将上述房地的《他利负责办记续产项权证

明》交付乙方，相关费用由甲方全额承担。

4.3 抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权

诉讼时效届满之日止。

第五条抵押物的占管

5.1 本合同下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随接受乙方抵押物的项时对检

查。

5.2 甲方应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如

抵押物需要维修，甲方应及时进行，并承担相应费用。

5.3 甲方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交乙方保管。

第六条保险

6.1 抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理

抵押物的财产保险，并以乙方为第一受益人;如抵押物已保，将第一受益人批注或险应变

更为乙方。保险金额不低于主合同借款本息，保险期至少应长于借款合同履行期间三个

月;如保期限届，甲方未清借款本金、利息和用等的，甲方保期作相延险满偿费应对险应

。长

6.2 在借款合同项下借款本金、利息和费用等偿清之前，甲方不得以任何理由中断或撤销

保险，如抵押人中断或撤销保险，乙方有权续保或代为投保，其费用由甲方承担。甲方对

乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。

6.3 保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。

6.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额支付到乙方指定的

账户

上，作为乙方债权的保证金担保。

第七条抵押的行使权

7.1 绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的，乙方有权行使抵押权。

7.2 乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处臵抵押物，并以所得价款优先受

偿。

7.3 乙方依据本合同第

7.4 条以及主合同约定方式处分抵押物时，甲方应给予配合，不得设臵任何障碍。

第八条特定抵押物有或者价明减少的可能，足以危害乙方利的，乙方有别约损毁值显权权

要求甲方提供新的担保。甲方不提供的，乙方可以拍卖或变卖抵押物，并与甲方协议将拍

卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。

第九条置抵押所得价款按下列序清：处财产顺偿

9.1 乙方代垫的费用及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产

保全费、差旅费、执行费、过户费等)。

9.2 当金息、费、违约金、赔偿金。

9.3 当金本金。

第十条通知与通讯

10.1 甲方联系方式_________________，通讯地址_________________，电子邮箱

_________________。

10.2 乙方联系方式_________________，通讯地址_________________，电子邮箱

_________________。

10.3 任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，否

则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。

第十一条管本合同履行中生争，由双方商解决，如无法商解决可以向乙方住辖发议协协则

所地法院管辖。第

十二条其他约定

12.1 实现抵押权的费用不在最高额担保范围之内。

12.2_________________。

12.3_________________。

第十三条合同效力及用承担费

13.1 本合同自双方之日起生效。签订

13.2 本合同一式份，甲乙双方各一份。执

13.3 本合同下有关公、保、、登、、税、保管、年、修等用由项证险见证记过户费检维费

甲方承担。

13.4 本合同未尽事宜，以《房地最高典当借款合同》的内容准。产额为

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摘要：

房屋最高抵押款合同最高抵押合同的效力一额贷额抵押权人：_________________(以下简称乙方)甲方与乙方所签订的编号为的《房地产最高额典当借款合同》(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款：第一条抵押物状况1.1甲方自愿以位于_________________，建筑面积_________________㎡的房产，房产证号为_________________，建设用地使用权证号为_________________的房地产(以下简称该房地产...

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