最新物业公司创省优工作实施细则物业创优工作汇报(四篇)

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物公司省工作施物工作一业创优实细则业创优汇报

一、规范行为，提高自身形象。

1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。

2、按客服中心的接待要求，贯彻礼貌待人、微笑服务、主动问候的方式接待业主、来访

者。

3、对业主、来访者提出的要求进行分析，以便提供更好、更优质的服务。

4、业主的报修、投诉等工作做到及时有效的处理和回访，并认真做好记录。

二、规范服务。

1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。

2、建立了维修巡查表，等各类表格落实_工作记录本。

3、客服组每周一上午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前

一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及

时上报主管，请示工作。

4、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录。同

时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建

立电子档案，可随时调阅。

三、房屋管理深入细致。

及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达 740 件，公共区域

752 件，小区修量大，技人少，要求修工技全面，并且要夜班修工作和维术员维术还带维

北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们

的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，

“ ”仔细讲解和宣传维修知识。汪学林师傅一次又一次违规配合业主买材料(我们一般要求

业主自行准备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和

人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。

维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢

他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚而执着地付出勤劳的汗水。

四、对房屋管理维护。

1、对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申

请、装修人员实施 ab 卡的管理，杜绝违章情况的发生。

2、对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式帮助住户排忧解难，一

方面打报告由学校集中处理，一方面报学校修建中心，一方面积极联系施工单位。针对住

户反映的问题，落实维修。

五、日常设施养护。

建立维修巡查制度，对公共区域日常设施、设备进行保养维护，及时通知电梯、门禁公司

技术人员维保、维修。对小区路灯督促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮，排除安

全隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题及时打报告学校筹建。

六、规范保洁服务过程，满足清洁舒适的要求。

监督指导小区保洁工作，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工

作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质

量。

七、绿化工作。

生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工人坚持每月对小区树木进行

修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质

量。

八、宣传文化工作方面

团结合作，共同进步，开展批评与自我批评，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物

业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的沟通渠道，坚持正确的服务

理念(有理也是无理)，及时向业主提供安全知识，健康常识，天气预报，温馨提示等。赢

得了业主对物业管理工作的理解和支持。每月两次的定期天然气充值服务，半年共为 55

户业主提供服务，期间无一例钱、卡、票失误现象，在住户间建立了良好的口碑。多次为

住户捡到钱包、衣物、自行车、电瓶车等拾金不昧的行为，也因此受到住户的表扬，帮业

主联络钟点工等家政服务，向外联络家电、_等有偿服务。为业主提供一个弹琴吟唱的娱

乐环境，拉近与住户之间的关系。西苑物业积极响应、参与集团的文化生活，组织舞蹈、

“ ”唱歌等娱乐活动，目前正在积极筹备新春歌舞会活动。

九、主要经验和收获

在工作二个月以来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验

和收获

(1)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位;

(2)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态;

(3)只有坚持原则落实制度，认真管理，才能履行好区域经理职责;

(4)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

十、存在的不足

由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，的工作存在以下不足

(1)对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及

时。

十一、下步的打算

针对工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面

(1)积极搞好与妇保、海关有关领导之间的沟通协调，进一步理顺关系;

(2)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;

(3)管好耗材方面的开销，程度为公司节省成本;

(4)想方设法培训员工礼节与操作知识，努力成为一只综合素质较高的保洁队伍;

(5)抓好所管区域的保洁后勤工作。

综上所述，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同

努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标

准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，为业主提供规

范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，

提升物业的服务品质。我有信心在今后的工作中不断改进，不断创新，做好各项管理工

作，不断总结经验和教训，不断的进取，做一命真正的++品牌的宣传者、塑造者和执行者

新的一年，即将来到，决心在岗位上，投入更多的时间，更大的热情，完成上级布置的各

项工作，不辜负上级领导的期望。希望我们的团队每一个人珍惜在一起的和谐气氛，创造

“更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以住户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、

”工程无隐患为工作目标，让我们和风物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们业主的

内心而努力、奋斗!“和风物业，加油!”

物公司省工作施物工作二业创优实细则业创优汇报

20__年的工作已接近尾声，在这一年来，我分别在__小区和__小区进行工作。这一年我在

公司各位领导的正确指导下，努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头

工作，认真履行工作职责，为物业公司付出自己微薄的力量。

回顾一年来的客服工作,有得有失。将一年来的客服工作如下：现总结

一、自觉加强自身学习，努力适应工作

在20__年初进入安居小区时，我初次接触物业管理工作，对物业工作人员的职责任务不甚

了解，为了能够尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不

断理清工作思路，总结工作方法。一方面，在干中学、学中干，不断掌握工作方法，积累

工作经验。在安居小区实际工作中，我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高工

作能力，通过观察、摸索和实践锻炼，通过在__小区的一线进行收费等工作的锻炼使我

能够较快地进入了实际工作中，为我在下半年在__小区工作的开展打下了良好的基础。另

一方面，自己通过问书本、问同事，不断丰富物业知识，掌握工作实际工作技巧。在各级

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标签： #公司 #工作汇报 #工作

摘要：

物公司省工作施物工作一业创优实细则业创优汇报一、规范行为，提高自身形象。1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。2、按客服中心的接待要求，贯彻礼貌待人、微笑服务、主动问候的方式接待业主、来访者。3、对业主、来访者提出的要求进行分析，以便提供更好、更优质的服务。4、业主的报修、投诉等工作做到及时有效的处理和回访，并认真做好记录。二、规范服务。1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。2、建立了维修巡查表，等各类表格落实_工作记录本。3、客服组每周一上午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示...

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