项目外出考察报告（通用3篇）
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项目外出考察报告（通用 3篇）
目外出考察 告 篇项 报 1
一、概况
20xx 年4月6日至 4月11 日，按公司 要求，由 量 督中心 ，公司机关相领导 质 监 组织
关科室和单位共 11 人，分外环境规划、室外装饰装修、室内装饰及配套三个组;分别对长
春、沈阳、大连三个城市的高品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察了 14
个小区;其中较具规模和借鉴性的小区有 7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方
圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园。本次考察组织严密，内容丰
富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会
良多。
二、考察内容
考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面的设计理念、相关材料产
品选用、施工工艺做法和质量通病防治等所见所闻进行了总结，汇报如下：
(一)规划设计方面
——每个小区都有自己的主打建筑风格 如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这
三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风
格体现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居
住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。
1、地中海 情，建筑以黄 、 瓦 特征，楼 比 低，拱 与风 墙 红 为 层 较 门
半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的
方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处
有景;小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又
恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
2、新中式田园，具有中国古代文化特色，将小区内景 予人文内涵。运用 代造观赋现
园手法体 古代造园理念，在 中把 的中式建筑 格和元素加以运用，突出建筑深现 设计 传统 风
“ ”层次的文化内涵和历史底蕴，这方面 大有恬园 做的比较好。
3、美式 代建筑，运用一些欧式建筑的装修手法，立面 ，展 的是一种大都市现简洁 现
风格。其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰
富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。
(二)环境设计方面
1、 化植被 ，以 方圣荷西和唯美品格 代表的高档小区， 化植物种 丰绿 设计 东 为 绿 类
富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比
较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟
通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动场地周
围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。
2、景 布置 ， 些高档楼 中多数 合原有 地的高差布置景 ，个 没有明观 设计 这 盘结场观 别
显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。
结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓
的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。
3、景 部 ，好的景 ，其 部 也很 秀，微型景 的随式造景，小观细设计 观设计 细设计 优观
区品质必须从细部做起，形成一步一廊一步一景的环境景观，既体现美景又节省费用。树
池的多样化，检查井盖的美化处理，垃圾箱的隐藏和美化，休息座椅的布置，儿童游乐场
和健身器械的安置等。配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等
几乎都是厂家来的成品，档次高，质量好。
4、道路 装用料必 体 意 ，要有 色 化，分隔明确。如路 石的 、铺 须 现设计 图 颜 变 缘 选择
道路全部采用沥青弹性路面面层。
5、 地 装 ， 地多 各种面材 装， 装快料 型的多 化与搭配。场 铺 设计 场为铺 铺 选样
6、人行与 行 ：利用 向分流和横向分流方式来 。 做在地上 ，人行车设计 竖实现 车库 时
位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下
时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光
源，可为物业管理节约大量费用。
7、夜 景 照明 ：可在小区入口和中心广 等大型公共活 地 置丰富的灯间 观 设计 场动场设
光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。
(三)单元入口、大堂及电梯前室
1、根据小区 格，住宅 元入口可采取多种形式，但多 及小高风 单 层
——层住宅都有一个统一的特点 都突出于住宅本体，形成一个突出门楼式入口，两侧
及楼盖采用不同形式加以修饰。
2、高 或超高 住宅多采用大堂式入口，两三个 元公用一个大堂， 得大气明层 层 单 显
朗，既节约建筑成本，又便于物业管理。
3、 梯前室及大堂象住宅玄关一 精装修， 棚分 吊 ，棚角石膏 装 ，吊电 样 顶 层顶 线 饰 兰
花灯照明， 体多 石材或面 面，地面 酒店大堂式装修。墙 为 砖饰 为
4、 梯 口多 石材口电门垭为线(非平面)或不 口。锈钢垭
(四)墙体保温和装饰装修设计
1、 体保温 ，三个城市我 所看到的楼 中 基本一致，均采用墙 设计 们 盘 设计 EPS 板(聚苯
乙烯泡沫塑料板)，没有发现使用XPS 板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。外墙外保温材料
使用 EPS 板(聚苯乙 泡沫塑料板烯)设计。其优点是：EPS 板相对XPS 板而言 形系数小，变
不易起鼓和开裂，易于打磨，从而保证基层平整度;EPS 板相对XPS 板而言价格要低;其缺
点是：EPS 板相对XPS 板而言保温系数有差异，其厚度要有所增加。
2、装 装修 ，不同地区和不同品 楼 各有不同，大致可分 四种形式：饰 设计 质 盘为
一是比 的 ，主要以面 和涂料较传统 设计 砖(液态)搭配效果为主，用于高层住宅较多;
二是整体面砖(非釉面、勾缝)设计，主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果，
用于多层住宅较多;
三是底层(裙房)采用石材(干挂)，其余楼层为仿石漆设计(EPS 板打磨找平、 网、刮贴
“ ”胶泥找平后再喷 仿石漆 )。
四是底层(裙房)采用石材(干挂)“ ”，其余楼层为 弹性质感外墙漆(胶泥状)设计(EPS 板
“ ”打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹 弹性质感外墙漆)。后两种多为高品质楼盘、高层
住宅设计。
针对外装饰装修材料设计，按照我们目前开发的两个楼盘定位标准，认为后两种设计
比较适合高层住宅，尤其是第四种形式效果更佳，即：底层(裙房)采用石材(干挂)，其余
“ ” ——“楼层为 弹性质感外墙漆设计。典型案例：长春市 万科·”洋蒲花园 ;——“沈阳市 万
科·”金域蓝湾 ;“洪浩·”左岸慧晶 (正在外装饰施工)。
3、楼宇、 及塑窗品 ，档次比 高，国内知名品牌，富 。门 进户门 产 设计 较 贵华丽
(五)好的工艺做法及质量通病防治
1“、本次考察主要 外装 面工方面 行了深入 研，性 感外漆针对饰艺进 调 弹 质 墙 (彩色胶
泥)”整体观感效果立体感强;整体立面效果可进行随意分割，既可大块分割，又可做
“ ”成 面砖式分割(缝路均匀，面砖效果非常逼真);整体观感质量好，保温层拼接处无明显
凸凹和裂缝现象，表面顺平，是较为新颖的做法，杜绝质量通病，也是本次考察的收获。
“ ”其缺点是： 弹性质感外墙漆相对普通外墙涂料(液态)而言，其造价要略高一些。
2、生及盥洗 ，整体式淋浴 和生是 用和流行的做法。卫间 间 间 卫间 较为实
3、小区中水系 、太阳能 水供 系 ：根据国家 能要求，建 小区利用中水即统热应 统 节 议
生活水回用技术和太阳能热水供应，为职工降低生活成本。
4、管道井的施工
5、路 石的施工缘
6、雨水篦子的施工
7、
三、建议
1、在 划中逐形成我公司独有的建筑 格， 予相关的文化理念，突出建筑规 设计 渐风赋
深层次的文化内涵和历史底蕴。
摘要：
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项目外出考察报告（通用3篇）目外出考察告篇项报1 一、概况 20xx年4月6日至4月11日，按公司要求，由量督中心，公司机关相领导质监组织关科室和单位共11人，分外环境规划、室外装饰装修、室内装饰及配套三个组;分别对长春、沈阳、大连三个城市的高品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察了14个小区;其中较具规模和借鉴性的小区有7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多。 二、考察内容 考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装...
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作者：文海小编1
分类：实用范文
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时间：2024-07-12
