项目考察报告范文十四篇
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项目考察报告范文十四篇
目考察 告范文 篇项 报 1
为了使设计更加科学，更加符合商业运行的需要，由公司领导带队，招商部、采购
部、总工办一行六人外出考察。考察项目是国际大厦。本次考察内容为机电设备安装及实
际运行情况。考察中我们采用了访、看、拍照和索取资料等办法。
一、工程概况：本工程地下二层,地上裙房五层,高层主体为写字楼一栋。地下室为车
库和设备用房。整个建筑的冷水机房和换热站位于地下二层。裙房一、二层设有银行，裙
房设有餐饮、会议、办公、桑拿、百货等功能区。零售商场和商场中厅建筑面积㎡，空调
冷负荷 kcal/h ，采用三台离心式冷水机组；娱乐和电影 院建筑面积㎡，空调冷负荷
kcal/h，采用二台 350USRT（美国冷吨）螺杆式冷水机组；北侧主力店建筑面积㎡，空调
冷负荷 1，500，000kcal/h，采用二台 USRT 螺杆式冷水机组。选择离心式冷水机组时应向
厂家索要设备进口部件清单。特灵离心机具有三级压缩的功能，是特灵特有的专利，设备
本身就带变频，不用在外置变频器。一个空调主机变频器要 20 万左右。
二、冷水机房与换热站：本项目冬季采暖和夏季制冷共用管道和末端，夏季冷源由离
心式冷水机组和螺杆机提供，冬季热源为总公司提供的低温水, 一级管网供回 水温度 80℃
～55℃。总公司提出内部使用必需经过换热，空调采暖热媒参数为 60℃～50℃。夏季空调
制冷时，3台双机头的.离心机只用 1台半，一共 6个机头只用 3个；北侧主力店的 2台三
机头螺杆机用了 1 台半。娱乐和电影 院的 2台双机头的螺杆机基本上是满负荷运行。一般
在选择冷水机组的同时搭配螺杆机组，螺杆机组作为调节冷量用，这样可以使离心机始终
处于高效段运行，避免出现大马拉小车的现象。本项目机房内部商业换热站和塔楼换热站
之间没有分隔开，给管理带来诸多不便，是用分隔墙隔开，管理方便。
三、负荷指标：本工程冷负荷设计指标：餐饮 138W∕ ㎡；娱乐和电影 院 187W∕㎡。
实际运营中，餐饮、娱乐和影 院部分在冷负荷高峰时期达不到要求。根据实测经验，按
照空调使用面积面积折算的冷负荷指标，餐饮应为 300W∕ ㎡，娱乐和影 院应为 250W∕
“㎡。就冷水机房内空调主机的选型问题咨询了有关设计院的资深专家，他们回复：对于
离心机的选型按照100W∕ ”㎡（建筑面积）的冷负荷指标选择足够，而且还有富裕 ；对于
末端设备的选型，按照200W∕㎡来选择即可。末端选型要适当放大，以迅速适应负荷变化
的需要。一般末端选型是根据冷负荷来选择，用热负荷复核。对于大型品牌服装店、珠宝
店、餐饮店、化妆品店冷负荷比较大，设计时需要适当加大这些店铺的冷负荷指标，减少
热负荷指标，同时这些店铺应尽量靠外墙布置，以便不能满足制冷要求时安装分体式空
调。在对冷、热负荷指标控制时，商场首层由于客流量很大，需要加大指标；顶层制冷时
需要加大冷负荷指标，制热时应适当减少热负荷指标，实际运行当中，商场顶部二层空调
系统在制热时末端基本不开。此外商场连廊部位的空调负荷应该加大。
四、空调管道系统：空调水管道包括冷却水管道和冷冻水管道。空调冷冻水管道无论
是立管还是水平管都应布置成同程系统，也就是每一个末端的供回 水管线总路程相同。
冷冻水系统一般采用闭式系统，水质要好于冷却水。水质恶化严重的是冷却水系统。在冬
季空调主机不用时，需要放空冷却水管道中的水，由于冷却水系统是开式系统，冷却水放
空后管道内充满空气，管道内壁腐蚀严重，第二年空调主机运行时管道内的铁锈、杂质特
别多，久而久之，冷却水管道局部腐蚀严重部位壁厚越来越小，最终漏水。空调冷却水管
道应该采用耐腐蚀的管材。此外当冷却塔不投入使用时，室外的冷却水管道内部的水放空
即可，保留商场内部冷却水管道内的水，这样能减小管道的腐蚀程度。整个空调系统设置
成小流量、大温差系统，这样冷冻水和冷却水管径会相应减小，循环泵的选型也相应减
小。此外，在设计冷却水管道时，在冷却塔的进水管和出水管之间应设置旁通管。
五、地下车库：国际大厦车库设在地下二层和地下一层的一部分，消火栓系统、自动
喷水灭火系统都为湿式系统，地下车库不采暖，车库出入口设置电热风幕，地下车库出
入口附近的消防水管道必须设置电伴热保温，内部不用保温，冬季没有冻坏。地下二层、
三层车库也没有设置采暖系统。
六、冷却塔：本工程冷却塔设置在商业裙楼屋面，娱乐和电影 院用冷却塔由于在晚
间21 时后仍然运行，所以做特殊的降噪处理。消音材料采用的是玻璃丝棉，效果不是很
理想，从20xx 年运营到现在，玻璃丝棉下沉至底部。
目考察 告范文 篇项 报 2
20xx 年6月26 至6月30 日公司组织前往四川绵竹的孝德镇就江苏援建项目进行了考
“ ”察。我们参观了新建的安居房、新建的小学校舍、年画村，苏州水街等相关设施，大家
都感到新的孝德镇建设总体规划起点高，体现出苏州江南水乡的秀美风景，年画村周围还
建了许多的门面房用来出租，是为以后的长期有效的管理提供提供资金保障。在考察中，
通过听取情况介绍、座谈交流、实地察看、现场咨询等形式，了解了四川绵竹安居房建设
和规划设计情况，看到了他们物业管理的光明前景，探求了物业管理的宝贵经验，现将考
察情况报告如下。
一、考察见闻
“ ”五天时间，我们重点考察了新建的安居房、新建的小学校舍、年画村，苏州水街等
相关设施。在江苏省苏州市对口援建的孝德新镇，我们惊叹于苏州市高起点规划、高标准
施工、高速度建设的援建工作，见到了亭台楼阁，小桥流水，一派江南小镇的秀丽风光。
(一)——五角星 新镇是梦想起飞的地方
“在考察中苏州援建指挥部的办公室主任现场为我们讲解了新孝德镇总体规划：新孝
‘ ’德新镇是个 五角星 形状。在一个五角星的区域里，分布着富有苏州特色的幼儿园、小
“ ”学、中学、卫生院等建筑。这个由苏州人设计的 五角星 也寄托了苏州人、孝德人对孝德
这个地方共同的美好希望，真是一个绝妙的设计。同时苏州援建指挥部在四川灾区的援建
“ ”工作中创造了因快而闻名的苏州速度 ，苏州人为灾区人在新址上以最短的时间、最好的
质量创造一个漂亮的孝德新镇，让灾区人看到了美好未来，孝德也是灾区重建中进展最快
的新城镇。苏州的援建业绩令我们肃然起敬。我们看到了在短短一年多的时间内，苏州的
援建者就在孝德建起了如此漂亮的医院、学校、住宅区，我们觉得新的城镇、新的学校将
是孝德人美好梦想的新起点。
(二)—— “ ”裂纹 碎片凝聚的纪念柱 是向上的动力
“ ”在孝德学校的正门前，有两根设计得别出心裁的纪念柱 ，一根柱子上布满了裂纹，
而那些裂纹是用地震后孝德学校旧址上遗留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花纹则像是
有脚印在一步一步往上走。两根柱子连成一体，一根代表过去一根代表未来。江苏援建者
“ ”认为，将这样带有地震遗物的纪念柱 树立在校门口，对人是种激励，是种提示，是战胜
灾难创造美好未来的动力之源。
(三)——田园诗般的年画村 美得像是世外桃源
绵竹年画与苏州桃花坞年画并列为中国四大年画，绵竹年画因为是直接画在房屋外墙
面上的，视觉冲击力更强。苏州援建者为此在这里倾力打造的一个民俗色彩浓厚的地方
——田园诗般的年画村。在那里，我们看到的是一派世外桃源般的田园景象：在绿油油的
田野上，一座座粉墙黛瓦的农家小院在绿树环绕中若隐若现的，雪白墙上都画有巨幅五彩
斑斓的年画，年画的内容都是喜气而富足的。根据介绍，年画村今后会发展成为一个集观
光、旅游、休闲、购物于一体的特色景点。
(四)—— “ ”一条苏州水街，将成孝德人民 聚宝盆
“ ”踏上绵竹市孝德新城的苏州水街，一条小河曲径通幽，摇曳的柳丝挂在小河的两
……岸。一排排白色的墙腰，开着扇扇轩窗掩映在河中眼前的景象，让人仿佛置身于江南
水乡。这是一条商业步行街，是苏州援建留给当地政府和老百姓的一笔宝贵的财富。苏州
水街共有商铺2万多平方米，由当地政府 一出租管理，目前商 租金 每年统 铺 为120 元/平
“ ” “ ”方米。靠着苏州水街，当地政府每年就可以 赚上两三百万元。在 苏州水街两侧的街道
上，一些酒吧、水吧、茶吧陆续开门迎客。35 “ ”岁的杨立是苏州水街 第一个开业的茶楼老
“板，时尚的她把自己的茶楼装修得很别致浪漫。苏州援建者把水街建得那么漂亮，自己
”会用心经营茶楼，以后这里一定会热闹起来的。 对于水街的未来杨立充满了信心。
(五)——苏州援建力量 是股撤不走的力量
“ ” “ ” “援建中，苏州既注重输血 ，更注重 造血。在 硬件方面，市区、昆山、吴江共投
入1.28 亿元在绵竹江苏工业园内建设两条主干道和两个产业孵化基地，为绵竹招商引资
‘ ’ “打好了 筑巢引凤 基础。软件方面，组织了绵竹招商人员在苏州进行为期一个月的集中培
‘ ’训，并将他们分组安排至苏州及其他各市开发区， 零距离 学习苏州市的招商引资政策及
实战经验。据了解，通过援建指挥组的牵线搭桥，截至目前，苏州先后已有30 多批次300
多名企业家到绵竹考察投资。目前已有6家企业落户绵竹，投资额达6.5 亿元，还有多家
正在积极商谈中。将苏州发展理念根植于当地，助绵竹腾飞，不仅扶上马，还要送一程，
让援建工作成为了一种撤不走的力量。
二、考察体会
(一)解放思想，更新观念，将创新贯穿于安居房建设始终
在学习考察中，考察团成员强烈感受到江苏援建工作者思想解放，观念创新，尤其引
“ ”人注目的是引入大量高规格设计理念。我们要本着穷则变，变则通的理念，在单位本职
工作安居房规划建设中真正解放思想，更新观念，不断创新，把创新贯穿于安居房规划设
计的始终。
(二)提速增效，只争朝夕，全力加快安居房建设
苏州援建工作者在短短的一年多时间里，使孝德镇发生了巨大的变化，我们不得不惊
“ ”叹于苏州速度 。城市建设日新月异。20xx 年，我市将累计完成投资约亿元用于安居房建
摘要：
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作者：文海小编1
分类：实用范文
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时间：2024-07-12
