关于保障性住房建设情况的自查报告
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迭城发【20xx】140 号
**县住房和城乡建设局
关于保障性住房建设情况的自查报告
州住房和城乡建设局：
建立和完善廉租住房保障制度，是我国住房体制改革的重要内容，也是积极推进
城镇最低收入家庭住房保障工作的一项民心工程。我局在县委、县政府的正确领导下，在
“上级部门的大力支持下，紧紧围绕 强基础、抓教育、兴商贸、育产业、保民生、促和
”谐 的总体发展思路，坚持发展与改善民生相统一，把廉租住房建设及分配作为贯彻落实
党的惠民政策，解决困难群众住房难题的一个重要突破口，认真实施农村危旧房改造、保
障性住房建设项目，不断加大资金投入，加强项目管理，严格对象审核，坚持阳光操作，
“ ”有效解决了困难群众的 住房难 问题。初步建立了廉租住房保障制度和建设管理制度，确
保了我县廉租住房建设及保障工作的开展，现就 20xx-20xx 年我县廉租住房建设情况总结
汇报如下：
一、廉租房建设方面
1、20xx 年廉租住房
20xx 年下达我县的廉租住房建设任务为 129 套，实际建成 168 套，多建 39 套，建设选址
在原七九二矿汽修厂院内，由**煤矿设计研究院进行地质勘探，**建筑技术设计院进行了
设计，**建祥监理公司进行监理，**恒生建筑公司施工，两栋楼分别于 20xx 年5月和 11
月竣工 收。在验20xx 年7月完成了第一批 72 户的入住，12 月完成了第二批 57 户的入住
工作，我县 20xx 年廉租住房入住率达到 100%。
2、20xx 年廉租住房
20xx 年下达我县廉租住房建设任务为 900 套，实际建成 1008 套，多建 108 套，建设地点
在县城**滩，由**煤矿设计研究院进行地质勘探，**省轻纺工业设计院进行了设计，**兴
源监理公司进行监理，**二建集团有限公司施工，工程已竣工，竣工率 100%，已入住 633
套，入住率 70%。
3、20xx 年廉租住房
20xx 年廉租住房下达指标 868 套，其中，96 套在**县高级中学教师住宅楼中配建，500 套
在天健房地产开发项目中进行配建，129 套在吉祥花园中配建，剩余 143 套在 20xx、20xx
年廉租房多建部分中已完成。目前，所配建的廉租住房已全部完成主体工程，正在进行室
内外装饰工程。
4、20xx 年廉租住房
20xx 年，我县保障性住房建设任务中，廉租住房 2500 套，计划在天健房地产开发公司配
建700 套，在国芳房地产开公司配建 800 套，在生源房地产开发公司配建 580 套，在金龙
商贸公司配建 50 套，在鹏翔房地产开发公司配建 36 套，在工商银行拆除重建家园项目中
配建 82 套，在城关小学拆除重建项目中配建 60 套，计划新建廉租住房 192 套，目前正在
平整场地，其余的配建项目正在抓紧落实。
二、城市棚户区改造、经济适用房、公共租赁住房和限价商品房进展情况
20xx 年下达的经济适用房240 套，其中农机局经济适用房164 套、城东社区经济适用房76
套；240 套公共租赁房，在干部周转房中配建；50 套限价商品房在鹏翔房地产开发公司的
2号住宅楼建 中完成。设
20xx 年下达的 200 套公共租赁房计划在干部周转房中配建。
三、廉租住房租赁补贴发放情况
我县廉租住房工作在 20xx 年实行实物配租，共落实 34 户。由于配租房屋在当年全部拆
除，20xx 年全部采取租赁补贴方式实施。在廉租住房租赁补贴发放过程中，我县严格按照
廉租住房实施细则规定，重点对县城城镇户口 5年以上，连续享受低保待遇 6个月以上，
人均住房面积低于 6平方米（含 6平方米）的家庭经申请进行了调查摸底和登记造册。自
20xx 年实施廉租住房租赁补贴制度以来，在 20xx 年受理廉租住房租赁补贴 68 户、170
人，配租标准为12 平方米，租金补贴标准4元/㎡·月，共 放廉租住房租计发 赁补贴
48960 元，20xx 年年发放廉租住房补贴租金补贴标准5元/㎡·月，共 放廉租住房租计发
赁补贴 212 户424320 元；20xx 年，配租标准和补助标准和20xx 年一样，发放租赁补助
336 户68.41 万元；20xx 年发放廉租住房补贴配租标准增加至13 平方米，租金补贴标准增
至6元/㎡·月，共 放计发 440 户106.7 万元。20xx 年上半年租赁补贴 7月12 日已拨入我
单位帐户，正在建立档案，近日内可发放。
四、保障性住房建设保障资金落实情况。
20xx 年我县到位中央预算内建设资金 252 万元，省 政廉租住房 助 金级财 补 资126 万元，州
财政补助 43 万元，共计421 万元， 金到位率资100%。该工程经核算总投资 1054.42 万
元，已支付 1020 万元，已支付的 金来源 ：中央、省、州 助 金资 为 补资421 万元，其余为
回收房款。
20xx 年中央预算内建设资金到位1800 万元， 造价总 为 8280.91 万元，已支付 8032 万元
（中央补助资金 1800 万元，城 灾民建房 助 金镇补资1000.2 万元，回 房 金购资375 万元，
公共租赁房资金 41 万元，20xx 年廉租房省级补助资金 81 万元，剩余 金 售房款），缺资 为
口资金 248.91 万元（保修金）。
20xx 年廉租住房资金已下达中央补助资金 2672 万元，省 助 金级补资232 万元，公共租赁
房资金 501 万元。
2012 年廉租住房中央下达廉租住房补助资金 1亿元，省级补助资金 2500 万元，已全部到
位。由于配建方案没有确定，资金只拨付了1500 万元，其余 没有 付。还 拨
五、工程质量管理情况
为加强**县保障性安居住房工程建设，确保工程质量和安全监督管理贯穿落实到位，我局
始终把保障性安居工程住房建设质量监督工作放在首位，认真落实国家有关住房建设强制
性标准，严格执行基本建设程序，精心施工、保证质量安全，加快完善配套工程建设，发
挥项目效益，确保保障性住房按时完成竣工综合验收并交付使用，确保打造安全、廉洁、
精品的惠民工程。
1、认真履行工程基本建设程序，确保保障性安居工程建设有序进行。严格要求各参建责
任主体按照法定建设程序报批建设，执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量安全
监督、工程监理、竣工验收备案等基本建设程序。落实项目法人制、合同管理制、工程招
“ ”投标制、施工监理制、竣工验收制和资金报账制的 六制规定，确保施工进度、工程质量
和资金安全。同时，加强对保障性安居工程项目执行基本建设程序情况的监督检查，及时
发现和纠正不按程序建设问题，有效防止工程仓促上马，随意建设。
2、尊重客观规律，确保保障性安居工程科学实施。正确处理工期与质量的关系，严格按
照规律办事。要求建设单位统筹安排工程建设，科学把握工程建设进度，保证工程建设的
合理工期和造价，防止因不合理压低造价、盲目赶工期给工程质量管理带来难度，给工程
质量造成隐患。在实际监管过程中通过科学组织施工来提高建设效率，严把建筑材料和建
筑构配件的质量关，抓好工程实施阶段的质量管理，使保障性安居工程建设做到质量好、
效率高。
3、建立健全责任追究制度，全面落实保障性安居工程质量责任。强化保障性安居工程各
方责任主体和有关机构的质量意识，促使其落实质量责任，是保证保障性安居工程质量的
首要前提。围绕保障性安居工程实际，加强调查研究，进一步建立健全管理制度，有效督
促保障性安居工程建设各方责任主体和有关单位落实责任。对保障性安居工程质量，建设
单位全面负责，勘察单位按照工程强制性标准进行勘察，设计单位根据工程特点精心设
计，施工单位强化施工过程质量控制，监理单位按照有关规范标准和规定程序履行监理职
责。同时，开展工程质量与安全工作专项联合检查，定期抽查，严格确保工程质量与安
全。
4、 严格执行质量管理法律法规，有效加强保障性安居工程质量管理。建立健全质量
安全管理体系，切实将工程质量管理贯穿于工程建设的全过程。严格按照工程建设强制性
标准的规定进行勘察、设计、施工、监理、验收，确保保障性安居工程符合有关规范标
准。按照国家和省的规定，所有保障性安居工程项目要一律实行质量分户验收，凡未实行
分户验收以及分户验收不合格的，不得进行竣工验收，不得交付使用。把保障性安居工程
质量监督作为平时质量监督工作的重点 ，强化对参建各方责任主体的质量行为和实体工
程质量的监督检查，加大对违法违规行为和不合格工程质量问题的查处力度。
六、保障性住房工作和廉政风险防范情况
我局坚持把廉政风险防范工作融入住房保障建设管理全过程，确保住房保障工作
公开、公平、公正。一是加强制度防控。为加强全县保障性住房建设管理，完善了相关配
套措施；二是坚持阳光操作。按照保障性住房申请规定，对低收入家庭申请廉租住房的条
件进行严格把关。通过对申请住房户初审、复审，客观、准确地对居民家庭住房困难情况
进行审核，有效防止工作人员徇私舞弊和虚假购房申请行为；三是加强资金使用监管。严
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作者：文海小编1
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