上海市房屋交易合同（精选3篇）
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上海市房屋交易合同（精选 3篇）
上海市房屋交易合同 篇 1
合同编号：____________
甲方(出租方)__________________________
乙方(承租方)__________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，
甲、乙双方在平等、自愿、公平和 信用的基 上， 商一致，就乙方承租甲方可依诚实 础 经协
法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1.1、甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新
村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租 乙给
方。 房屋【建筑面 】【使用面 】该 积 积 为_________平方米，房屋类型为
________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方
出示【房地 ， 号：产权证 编 _______】【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋
【已】【未】设定抵押。
1.2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家
和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1.3、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设
备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方
同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依
据。
第二条 交付日期和租赁期限
2.1、甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁
日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2、租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期
届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁
合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3.1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为
(_____________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：
_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金
在租 期限内不 ，如需 ， 由甲、乙双方重新 商，并达成 面 。赁 变 变动 则应 协 书 协议
3.2、乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期
一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金
3.3、乙方支付租金的方式：
_____________________________________________________.
第四条 保证金和其他费用
4.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保
证金为______个月的租金，即(_________币)_________元。保证金收取后，甲方应向乙方
开具收款凭证。
租 关系 止 ，甲方收取的房屋租 保 金除用以抵充合同 定由乙方承担的 用赁 终 时 赁 证 约 费
外，剩余部分无息归还乙方。
4.2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电
视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5.1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属
设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方 在接到乙方通知后的应_________日内进
行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障
的，乙方 修。应负责维
5.2、根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方
承担;由乙方 修而拒不 修的，甲方可代 修， 用由乙方承担。应 负责维 维 为维 费
5.3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲
方 房屋 行 、养 ， 提前对该 进 检查 护 应 ______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
5.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规
定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进
行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6.1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日
内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________
币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用
费。
6.2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并
相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租、转让和交换
7.1、租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同
意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租
合同。
7.2 租 期内，乙方将 房屋 他人承租或与他人承租的房屋 行交 ，必 事赁 该 转让给 进 换 须
先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁
主体变更合同并继续履行本合同。
第八条解除本合同的条件
8.1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担
责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方 房屋出租前已 定抵押并可能于租 期限内被 分， 被 分该 设 赁 处 现 处
的。
(六)________________________________________________________________________.
8.2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违
反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违
约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按 交付 房屋， 乙方催告后时 该 经 _________日内仍未交付的;
(二)甲方交付的 房屋不符合本合同的 定，致使不能 租 目的的该 约 实现 赁 ;或甲方交付
的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改 房屋居住用途，致使房屋 坏的变 损 ;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自 租 房屋、 房屋承租 或与他人交 各自承租的房屋的转该转让该 权 换;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面 或使用面 低于 定 准的积 积 规 标;
(七)乙方逾期不支付租金累 超计过_________月的;
(八)________________________________________________________________.
第九条 违约责任
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作者：Jazy
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