房地产市场调研报告范文(精选7篇)

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房地产市场调研报告范文(精选 7篇)
房地 告范文 篇产 场调 报 1
    一、大丰港房地产发展状况
    大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏
1040 公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港 250 海里、连云港港 120 海里、秦皇
岛港 490 海里、距日本长崎港 430 海里、韩国釜山港 420 海里,可经上海港、釜山港直达
东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势,使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际
市场接轨的大跳板。
    这里交通运输十分便捷,集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐
高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成,从沿海高速公路到
上海市区 需2小时车程;大丰港距盐城机场仅 45 公里,盐城机场已开通至北京、广州、
云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道 200xx 12 月开工建设,
经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向 8车道的通港大道正在建设;在盐城至
大丰港的高速公路即将开工;“ ”新长铁路大丰港支线已列入国家规划。 海、陆、空 现代化
立体交通格局已经形成,成为江苏新型的海河联运口岸。
    大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐量逾 8000 万吨。每
年直接供 或 地区供 的大宗 物中 煤碳就达 经过该 应 货 3000 万吨,木材达 300 立方米,
集装箱生成量 50 TEU,各类化学品 500 万吨。
     在大丰港新一轮城市建设高 潮的带动下,全港房地产业继续稳步、健康、持续发
展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积
等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
    然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得加理性因此购房者的需求
“ ”具有更加意义。为我司进行了 房消费状况研的市场调研动,
从东常平镇房消费者的度出发,对民众对住需求特及置业点等
进行了较为分和研以此作我司常平阶段销售的市场依据
    宏观规划对常平房地产的影响
    大丰港海港新城是大丰港经体规划建设的一个立新城,按照 一年
框架初见,三年建成 2方公里,年建成 5方公里、5万人口的港城启
” “ 区 的目标规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发 为原则
划、学开发。动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南
港路(S332 省道)西滨湖大道、北通港路。
    港城动区先期已建成海、商、海、国土办等开通航备的政建
施。配套建成桥、港桥、浔阳路、洋辉中路、港路等市政道路和桥前正
在实施泉假酒店工日月工程、花园路、晨星路、环湖路、洋辉路北和中
及大丰港海场的等项此基础上建设港区政中心,动开发附近居
小区和商区,引导周边地区的移居,为新中心区开发活力
    动区的中远期,在港口、工业区一步发展的基础上,将大型房产项的开发带
动区商业金、生产服务一步发展。日月为中心的游乐休闲设施的开发带动
整个区域一步发展。以洋辉路北侧休闲娱乐区的开发和公园居住区的高档居住区开发为
主要方向,时实现湖西文化中心区的建设,动区的形
    大丰港为盐城港港区的位,大丰港海港新城将位为盐城城区的 副核 组
成部分,大丰港区重活后勤基地,公共服务核心。港城建成将集政、商、金
信息、文化、娱乐游览功能于一体,将成为海港新城量集、规模效益最先
“ ” “ ”集中的地区,是实现港区一类口岸一站式服务的重要举措工 、 市 方
的重体现、海港新城经增长的重区域。
    港城 5方公里动区规划结构湖映五区、五洲拱日月、带系南北、璀璨夺
星光。一湖映五区,一湖指 4——方公里的日月环湖布居住研、商
业、综合片区。五洲拱日月,指别墅休闲餐饮、公、文化中心等5个小绿洲聚
在日月上。带系南北,一条绿化生态走廊由南至北日月北面的大型生态绿
地和湿地公联系在一,形成共同发展之态势。璀璨夺星光日月上各种活动设施
富多彩,各类岛屿与建筑群像珍珠样洒在日月上,它们倒影与日月形成一
亮丽风景线,好比天上的繁星样褶褶
    三、房地产市场分
    针对案滨湖佳苑附近几楼盘市调分
    星湖花园房价均在 4000 左右,工工资在 150 160 左右打桩 67一米,多层
12 米,高层要 20 米道 30 米,建的成本 1400 左右,发包价不明无土地成本。
    ---市场结论:
    1常平房地产市场前程看好但其竞争也是日趋激烈,品牌竞争无论从开发经
到施工 , 是物 管理, 售服 越来越注重品牌的效 。还 业
    2常平市场正从过主导变,于港(含其它外需求)与大陆
销置业者的消费习惯不同,新开发楼盘的规划更注对内销市场的偏好
    3销市场的主力需求以较大的家型物业为重,集中在 100—140 方米,三
户二厅,相对创新的错层跃式消费者的青睐
    4常平房地产市场住宅销售的稳,实际成交集中在 2700-4000 /方米区
,个别楼盘因其早期计不适应市场需求格下调,现整体市场环境除部分投资型产
品和品的项目外,都呈现出销售缓慢况。
房地 告范文 篇产 场调 报 2
    关注民生,百姓实现 目标,是委、政府的中心工之一,是政
心的重议题。为深入房地产市场较大的原因房产业的
健康有发展,按照 20__年 林市政 体工作安排, 委就金融危机 我市房地总 环产业
影响,向榆神木、府7个房地产市场较为完善区和市发、房产、
8个相
    及规较大的房地产集相在榆城区进行了实地视察。为
次视察动,视察部分委及相门负责志召座谈会就视察
线、房产业的确定视察视察广泛征求意见视察又召集榆
区有代的房地产专题座谈会认真听取他意见。现市房
地产市场视察况报告
    一、
    随着改革深化,房建设本形成了以商品房为、经
“ ”济适房和廉租房为三位一体 的房供应体系,解决了不同层困难
问题居住条件改善,房地产市场一步完善
    20__年至 20__10 ,全市建成商品房面积 210.6 万㎡,完成 售面 136.8
万㎡,空置面74.0 万㎡,空置率35.2%20__1-10 全市建成商品房面积
49.1 万㎡, 售27.2 万㎡。
    20__年 林市区商品房均价1646 /20__年 至2300 /__年更是 至高
4000 /多层 3000 /20__1-10 ,高3900-4100 /多层 3000-3200
/尽管__年下半年以来成交量下降明 ,但房价仍未下降且略有上升, 主要是受显 这
格、心多因影响20__年特 是二、三季度以来, 林城区楼市榆 发
反弹,从低迷逐火热5-10 份刚性需求成成交量大幅反弹,房价平稳上
    济适影响房地产市场的重要因20__--__年全市累 完成
85.1 万㎡,其中 20__年完成 22 万㎡;20__年完成 18.1 万㎡,同比下降 17.7%;__
45 万㎡,同比增加了 148.6%困难8510 前在建经济适23
万㎡,小高 均价2300 /多层1800 /,在房产市场有较大份额
    廉租房建设步较。在实物方面,榆、、府等 7面积 7.7
万㎡(1540 )投资 1.17 亿中榆区等 5区已开工 4.25 万㎡、850
    市房地产市场的主要现及原因
    1、房价起较大,回暖。榆房地产市场步较特别20__
年以后逐步 展壮大,多以本土企 主,一些 思路、开 模式、 策略、管理 业为 经销 经
、广告宣传、市场位、经等方面较脱颖而出,消费者
幅的心之中国宏观影响,榆的房地产市场迎来速发展的
“ ”阶段时在 买消费心下,在某些楼盘至出现排队买房
的现,各种因特别是榆市区的房价起较大(2)暴露房地产
市场的健全和完善。金,榆的房地产市场也受较大程度的影响__
年全市共建商品住房空置面 按主体竣工口径 算47.5 万㎡,空置率63%,交
大幅下,开发量显下__年全市房地 上市交易面 67.6 万㎡,交易17.9 亿
摘要:

房地产市场调研报告范文(精选7篇)房地市研告范文篇产场调报1  一、大丰港房地产发展状况  大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里,可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势,使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的大跳板。  这里交通运输十分便捷,集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成,从沿海高速公路到上海市区需仅...

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