物业管理员工手册（精选3篇）
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2024-08-05
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物业管理员工手册（精选 3篇）
物 管理 工手册 篇业 员 1
物业管理公司员工手册：考勤管理制度
一、由公司综合管理部统一管理考勤工作，各部门经理落实考勤工作。
二、公司管理人员实行五天工作制，每天工作时间为上午 8：30-12：00 时，下午
13：30-17：30 时。基层人员按本部门工种特殊性质实行排班制，周工作时间不得超过 48
“小时。如确因工作任务较多，需要延长工作时间的部门，向综合管理部申请 临时加班
”单 ，经执行总经理批准后，报综合管理部备案，并在月底由综合管理部统计考勤及加班
情况(详见《加班管理规定》)。
三、员工每日上下班应按时打卡。综合管理部将在每天的 9：00、13：30 检查员工考
勤，如无特殊说明，又无考勤记录，视为迟到或旷工处理。
四、员工在工作时间内因公外出，须征得部门经理同意，并向综合管理部说明，由综
合管理部登记并进行公布。普通员工因特殊原因不能到公司打卡，应提前说明，并由部门
经理在考勤卡上签字确认，面部门经理则需执行总经理签字，否则均视为迟到、早退或旷
工处理。
“ ”五、如因公出差，一律填写 出差申请单 ，普通员工报部门经理批准，部门副经理级
别经上员工(含部门副经理)报执行总经理批准，并交综合管理部备案，按正常出勤登记，
否则，按缺勤处理。
“ ”六、员工请假一律填写 假期申请表 。普通员工请假 2天(含2天)，报部门经理及批
准、综合管理部审核，普通员工请假 3天以上(含3天)及部门副经理级别以上员工请假，
“ ”报执行总经理批准，并将 请假单 交综合管理部备案。员工请病假者，原则上要有医院出
据的证明。
七、公司严禁员工在考勤管理上弄虚作假，一经发现，将受严惩处罚。情节严重者，
公司可通报批评以至解除合同。无论何种原因，请人打卡或代人打卡者，按旷工二天处
理，情节严重者公司将予以辞退。
八、迟到、早退、旷工的界定：
1、迟到：工作时间开始后 15 分种内上班者视为迟到;超过 15 分钟视为旷工;
2、早退：工作时间结束前十分钟内下班者为早退;
3、旷工：凡有下列行为者均属旷工：
(1)不请假或请假未批准而不到岗者;
(2)超假不续或续假未经批准而不到岗者;
(3)未经领导批准，私自调班的;
(4)不服从分配、调动而不按时到岗上班者。
九、处罚办法
1、迟到一次，扣迟到者 5元
2、旷工一天，扣三天工资，无故旷工三次以上者，公司视情节轻重，可以记过及到
开除;
3、当月迟到累计迟到达三次(含三次)，当月按旷工一天计;
4、早退一次，扣早退者日工资的 1/2;
5、当月早退二次(含二次)，按旷工一天计;
6、请病假者，请假期间按基本工资标准发放，不享受工资津贴。超过一个月或无期
请事假、病假者，公司有权停发工资乃至辞退;
7、请事假者，不享有基本工资和各项津贴(详见《福利制度》);
8、考勤由综合管理部专人负责汇总。每月一日前将上月考勤签字确认后，上报综合
管理部经理签批，财务部按考勤情况发放上月工资。
物 管理 工手册 篇业 员 2
物业管理公司员工手册：薪资与福利
一、薪资政策
1、为吸取和保留高素质的员工，公司根据每一职位所需求得技能、职责和员工本身
的工作情况，向员工支付薪资。
2、员工薪水根据工作任务的评估来决定，这一评价包括：职位水平、工作表现、公
司经营状况、劳动力市场等方面。个人工作的表现是决定工资水平与加薪的基本因素。
3、员工开始工作或调整工资时，会被告知自己的薪资。
二、薪酬发放
1、次月 10 日核发上个月工资。月中录用者或离职者的工资，按实际出勤天数计算和
支付。月工资以当月天计算。薪酬以人民币形式支付。月工资支付的是上月全月工资。
2、发薪时，员工须查核数额，如有疑问可向综合管理部查询，以便及时核查处理。
3、公司实行员工工资保密发放制度，员工相互之间不得经任何方式传播、打听、攀
比收入状况并不得向外界透露自己的工资收入情况。
三、薪酬结构
员工的月基本薪酬根据不同工作岗位、员工经验、学历、以及人才供求情况而定，公
司将根据每年的业绩情况，员工之个人工作表现及市场情况等因素，于每年的1月份做出
调薪决定。
1、基本工资;
2、工资津贴;
3、司龄工资：部门经理以上：司龄工资=100 元X司龄;部门经理以下：司龄工资=50
元X司龄(司龄六年封顶);
4、奖金：不定期奖金数额由公司依据公司经营效益以及个人工作表现而决定。
四、薪酬调整
员工工资津贴将可能在如下情况下发生调整：
1、工资津贴常规调整，即指公司有可能根据经营业绩情况、社会综合物价水平的较
大幅度变动相应调整职员工资津贴。
2、公司将根据员工的工作业绩和工作能力进行奖励性薪金晋级，其对象为经营活动
中为公司创利成绩显著者;促进企业经营管理，提高经济效益方面成绩突出者;经公司综合
管理部认可应奖励的其他人员。
3、员工职务发生变动，其工资津贴相应进行调整，其薪金必须在该职务级别薪金范
围之内。
4、员工在年终考核中，被所在单位认为工作业绩效低于平均水平，将可能被降低工
资津贴。
五、加班薪酬
员工因公司工作需要加班工作，公司在事后先安排补休，只有不安排补休的，方可发
放加班薪酬(详见《加班管理规定》)。
六、基本福利
1、社会保险
公司按照国家和长沙市有关规定为签定劳动合同，建立劳动关系的员工办理交纳养
老、医疗、失业等社会保险，社会保险属于个人交纳部分由公司按月从工资收入中代扣代
缴，员工依法享受社会保险待遇。
2、劳保用品
3、健康检查
公司为员工安排每年一次的健康检查，并根据需要，可能对全部或部分员工进行不定
期的健康检查，员工不得以任何理由拒绝。
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物业管理员工手册（精选3篇）物管理工手册篇业员1 物业管理公司员工手册：考勤管理制度 一、由公司综合管理部统一管理考勤工作，各部门经理落实考勤工作。 二、公司管理人员实行五天工作制，每天工作时间为上午8：30-12：00时，下午13：30-17：30时。基层人员按本部门工种特殊性质实行排班制，周工作时间不得超过48“小时。如确因工作任务较多，需要延长工作时间的部门，向综合管理部申请临时加班”单，经执行总经理批准后，报综合管理部备案，并在月底由综合管理部统计考勤及加班情况(详见《加班管理规定》)。 三、员工每日上下班应按时打卡。综合管理部将在每天的9：00、13：30检查员工考勤，如无特...
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