物业工程部领班岗位职责（精选32篇）
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2024-08-02
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物业工程部领班岗位职责（精选 32 篇）
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 1
小区物业工程部领班岗位职责
1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成
主管下达的各项工作任务;
2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质
高效、低耗、安全运行,“ ”是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到 三干净 (设备干净、
机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性
能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);
3、工程部领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技 精益求精术,
协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题;
4、做好日常工作安排,做到 修迅速及维 时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效
的 力量 修组织 抢 ,保证小区内的正常运作;
5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。负责检修保养计
划实施;
6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案,每月定期报主管审阅;
7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐,每月报主管汇总;
8、完成上级交办的其他工作。
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 2
1领班岗位职责
1.1 在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工
作。
1.2 以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的
各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,
1.3 对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和
维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。
1.4 审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量
计划。
1.5 组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到 修迅速及现场维 时,保证维
修质量。
1.6 对所辖设备系统的`更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理
的建议,参与组织施工、验收和调试。
1.7 负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各 并项记录 汇报,定期上交主管审
阅。
1.8 负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.9 房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.10 与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。
1.11 负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。
1.12 组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的
技 能力。术
2领班素质要求
2.1 具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证
书。
2.2 从事机电设备维修管理工作 3年以上,能独立分析 故障原因独立完成相关设备 专业
设备的分解组合。受过物业管理课程培训。
2.3 最佳年龄:30~45 周岁。
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 3
明洁物业工程部领班岗位职责
1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各
项规章制度。
2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。
3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的技术状态,要作到 干设备 净,机房
净干,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。
4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织
抢修。
5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,
落实奖罚制度。
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 4
1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预
案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;
2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟
进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判
与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;
3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合
理化建议;
4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定及签署(比
价或招投标);
5、负责工程物业设施设备的改造及升级的
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 5
1 、熟悉商场的物业工程管理，负责物业工程部的全面工作。
2 、 负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的
组织工作，使设备处于良好的运行状态。
3 、 收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。
4 、 组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。
5 、 组织负责房屋承接查验、分户验收，与地产、施工方对接确保达成公司指标。
6 、 组织编制、审批设备的保养、检修计划，材料采购计划，并组织实施。
7 、 组织员工进行突发事件的预防和处理工作。
8 、 组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。
9 、 组织维修工作所需要的资源，及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的
境。环
物 工程部 班 位 篇业 领 岗 职责 6
在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护
管理和向住户提供维修服务,其职责如下:
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系
统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、 ;加强学习业务知识,能 施工 。 制 的平面识读 图纸 绘 简单 图,管线大致系统图,能
清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、 修工必 具 熟 的施工技能。在熟 自己 的维须备练 练 专业 `基础上,学习水、电、土
建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
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物业工程部领班岗位职责（精选32篇）物工程部班位篇业领岗职责1 小区物业工程部领班岗位职责 1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务; 2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,“”是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好); 3、工程部领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技精益求精术,协助主管做好班组管理工作,...
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